Arco Vara alustab Bulgaarias Botanica Lozeni majade eelmüügiga

Kinnisvara arendaja Arco Vara alustab Bulgaaria pealinna Sofia lähedale kerkiva Botanica Lozeni kvartali eramajade eelmüügiga.

Botanica Lozeni majade ruutmeetri hind on koos käibemaksuga alates 1900 eurost ruumeetri kohta. “Kinnisvarahinnad Bulgaarias tõusevad, sest kallinevad nii ehitusmaterjalid kui ka tööjõukulud,“ ütles Arco Vara Bulgaaria tütarettevõtte juht Kaloyan Radosslavov pressiteates.

“Hea uudis on see, et praegu on nõudlus endiselt olemas, inimesed soovivad osta kinnisvara olgu siis kodu ostmiseks või investeerimiseks, kuna kardetakse inflatsiooni. Lisaks laenavad pangad endiselt raha madalate intressimääradega ja tööpuudus on suhteliselt madal,“ lisas ta. 

Radosslavov lisas, et sõda Ukrainas võib inflatsiooni veelgi süvendada. “Samas ei pruugi huvi kinnisvara ostmise vastu kaduda. Pikemas perspektiivis võib meie riiki saabuv põgenikelaine nõudlust kodude järele säilitada või isegi suurendada,“ märkis ta.

Arco Vara tegevjuhi Miko Niinemäe sõnul on Bulgaarias praegu ehitusmaterjalide kättesaadavusega olukord normaalne ja arendustegevus saab alata plaanikohaselt.

“Praegu alustame esimese etapi eelmüügiga, teise etapi müügi algus oleneb esimese etapi müügitempost,“ ütles ta. Arenduse 54 ühepereelamut valmivad kolmes etapis. Esimeses ja teises etapis on kavas ehitada kummaski 16 ja kolmandas etapis 22 maja.

Esimeses etapis valmivad nii kahe- kui ka kolmekorruselised eramajad. “Kolmekorruseliste kodude pindala on 424,9 ruutmeetrit, sinna sisse on arvestatud ka viimase korruse ligi 50 ruutmeetrine rõdu,“ lausus Niinemäe. “Kahekordsete eramute kogupind on plaani järgi vahemikus 296,8 – 319,2 ruutmeetrit.“ 

Botanica Lozeni esimese etapi ehitus algab kava kohaselt käesoleva aasta juunis. “Teise etapi ehitusega tahame alustada 2023. aasta teises kvartalis. Äsja jõustus uus detailplaneering kolmanda etapi kinnistutele, kus varasem ärimaa tuli ümber muuta elamumaaks,“ ütles Radosslavov.

“See annab põhimõtteliselt võimaluse alustada kahe viimase etapi ehitust ühel ajal, mida me ka teeme, kui turuolukord võimaldab ning esimese etapi müük sujub ootuspäraselt. Kui see juhtub, võib kogu Botanica Lozeni elurajoon olla valmis juba 2024. aasta lõpuks. Juhul kui viimase etapi alustamine jääb siiski esialgsete plaanide kohaselt ülejärgmisse aastasse, on valmimistähtajaks 2025. aasta lõpp“ lisas ta.

Allikas: BNS