EfTEN United Property Fund teeb esimene otseinvesteeringu ärikinnisvarasse

EfTEN United Property Fund ostab büroohoone Vilniuses, aadressil Menulio tänav 7. See on fondi esimene otse ärikinnisvarasse tehtud investeering.

„Viimasel aastal on Balti riikide kinnisvaraturule lisandunud uusi investoreid, mis on kaasa toonud kinnisvarahindade kasvu ja teravnenud konkurentsi ostjate vahel. Selles valguses on hea meel tõdeda, et EfTEN suudab jätkuvalt teha atraktiivse oodatava tootlusega tehinguid. Menulio tänava büroohoone ostsime enne, kui objekti pakuti laiemalt turule müügiks,“ kommenteeris tehingut EfTEN Capitali jaeärisuuna juht Kristjan Tamla.

Hoone näol on tegu aastatel 2006-2008 ehitatud üheksakorruselise büroohoonega. Hoones on 3 710 ruutmeetrit renditavat pinda, millele lisandub parkla. Suurimad rentnikud on makse- ja finantslahendusi pakkuv ettevõte GlobalNetint ning rahvusvaheline ehitusmaterjalide tootja Saint-Gobain. Investeeringu prognoositav aastane renditulu on 460 000 eurot. Fond rahastab tehingut pooles osas omakapitaliga ning pooles osas pangalaenuga. Eeldamata vara väärtuse kallinemist prognoositava renditulu suhtes, on investeeringu oodatav omakapitali tootlus ligikaudu 14%.

EfTEN United Property Fund investeerib Baltimaade äri- ja elukondlikusse kinnisvarasse. Fondi investeeringud on hajutatud 27 erineva kinnisvaraobjekti vahel. Enam kui 4 700 investorit on paigutanud fondi pea 17 miljonit eurot. Fondi saab investeerida iga inimene alates 10 eurost. Fondi on investeerinud ka EfTENi juhtivtöötajad ja asutajad. Fondi osakud on plaanis noteerida 2022. aasta maikuus Tallinna börsil.

Foto: Eften Capital