East Capital Real Estate omandab büroohoone Vilniuse olulisimas ärikvartalis

Kinnisvarafond East Capital Real Estate IV sõlmis lepingu 2021 aasta lõpul valmiva 5-korruselise Naujasis Skansenas Ž ärikeskuse omandamiseks.

Ärikeskuses on 7550 m2 üüritavat pinda ning see asub Vilniuse keskse äripiirkonna kiirelt arenevas “New Skansenase“ kvartalis. Ärikeskus on juba enne valmimist 70% ulatuses välja renditud. Keskuse esimeseks ja suurimaks rentnikuks sai USA IT-ettevõte DevBridge, mis oma suuruselt ja käibelt kuulub Leedu IT/tehnoloogiasektori ettevõttete esikümnesse. Ärikeskuse esimesel korrusel asuvatele äripindadele tulevad ka restoran iLunch ja Shishi sisustuspood.

„Meil on hea meel selle projekti omandamise üle  koostöös piirkonna ühe professionaalseima arendaja YIT-ga. YIT ja East Capital jagavad eesmärke ja arusaamu nii ehituskvaliteedi kui ka keskkonnasäästlikkuse ja jätkusuutlikkuse standardite osas. Naujasis Skansenas Z ärikeskus on suurepärane täiendus kasvavale ECRE Fund IV kinnisvaraportfellile. Uue investeeringu juures oleme eriliselt rahul selle ärikeskuse asukohaga, mis tagab hea ühenduvuse Vilniuse keskse äripiirkonnaga. Samuti on meie jaoks ülioluline kõrge ehituskvaliteet, kuid seejuures võimalus pakkuda mõistliku hinnaga rendipindu,“ ütles East Capital Real Estate tegevjuht Madis Raidma.

“Pandeemia pole pärssinud kasvavat vajadust kvaliteetsete büroopindade järele atraktiivsetes piirkondades – pigem isegi julgustanud üürnikke veelgi rohkem tähelepanu pöörama turvalisusele, mugavusele ja ruumide kohandatavusele erinevate töövormidega. Žalgirio tänava ärikeskus arendatigi kõiki neid kriteeriume arvesse võttes, mistõttu pälvis see kiiresti nii üürnike kui ka investorite huvi,” ütles YIT Leedu juht Kęstutis Vanagas.

Juba lähinädalatel valmiv kaasaegne A+ energiatõhususega ärikeskus on omistamas ka BREEAM jätkusuutlikkuse sertifikaadi. Hoones on kasutatud täiustatud insenertehnilisi lahendusi efektiivsuse ja mugavuse tagamiseks, sealjuures kõrge efektiivsusega ventilatsioonisüsteemi koos õhuniiskuse regulaatori ja kliimasüsteemiga. Müravaba töökeskkonna loomiseks on ruumide planeerimises olulist rõhku pandud ka akustikale ja heliisolatsiooni tagamisele.

Ostja poolelt nõustasid tehingut Wallless ja Projector.

East Capital Real Estate IV kinnisvarafond käivitati 2020 aasta aprillis ja see keskendub Baltikumi ning Kesk-Euroopa kinnisvarale. Fond suunab investeeringuid kvaliteetsesse ärikinnisvarasse, peamiselt kontori- ja logistikasegmendis. Fondi vastu on tundnud suurt huvi investorid üle Euroopa ning kokku on kavas investeerida vähemalt 400 miljonit eurot.