East Capital Real Estate kinnisvaraportfell täienes kolme uue BREEAM sertifikaadiga

East Capital Real Estate on esimene Eesti ettevõte, mille kinnisvaraportfelli kuuluvat tööstushoonet tunnustati rahvusvahelise BREEAM jätkusuutlikkussertifikaadiga. Ühtekokku on tänaseks sertifitseeritud juba 6  äri-, büroo- ja tööstushoonet ning eesmärgiks on seatud kogu kinnisvaraportfelli sertifitseerimine lähitulevikus.

Varahaldusettevõtte East Capital Real Estate tegevjuht Madis Raidma sõnul on rohesertifikaatide taotlemine lisaks eetilistele kaalutlustele vajalik juba investeeringute atraktiivsuse ja portfelli väärtuse tõstmise seisukohast. „Juba paar aastat on turul selge trend, et potentsiaalsed rentnikud eelistavad oma tegevuspindadena jätkusuutlikke ja rohelisi hooneid. Investorite jaoks tõstab sellistele nõuetele vastavus ning sertifikaatide omamine kinnisvaraportfelli või -objekti atraktiivsust ja usaldusväärsust,“ selgitas Raidma. Just tegevuspinda otsivate välisettevõtete puhul võib rahvusvahelistelt tunnustatud sertifikaat osutuda Raidma sõnul olulise ankurrentniku leidmise eeltingimuseks.

Raidma siiski rõhutab, et sertifikaat ei tõsta kinnisvaraobjekti väärtust vaid investeeringuna - hindamisel mängivad kriitilist rolli ka hoonete omadused inimeste igapäevase töökeskkonnana. „Et sertifitseerimine arvestaks hoones igapäevaselt viibivate inimeste tervist ja heaolu, kohaldatakse kriteeriumeid, mis hindavad nii hoone keskkonna tervisefaktoreid, näiteks ventilatsioon, kui ka logistilist ligipääsetavust ja rohealade rohkust,“ ütles Raidma. Olukorras, kus tööandjad teevad pingutusi oma ala parimate värbamiseks, on inimsõbraliku, kaasaegse ja meeldiva töökeskkonna pakkumine oluline argument.

Raidma sõnul on East Capital-il plaanis kaasajastada lähiaastatel oma kinnisvaraportfellid selliselt, et kõik hooned kvalifitseeruks rahvusvahelise BREEAM jätkusuutlikkussertifikaadi kõrgematele nõuetele. 2020. esimeses pooles said rohesertifikaadi East Capitalile kuuluvad Metro Plaza ja Hilton Park Hotelli hooned Tallinna südalinnas ning A13 Büroohoone Mustamäel. Aasta lõpus kinnitati sertifikaadiga ka Peterburi teel asuva Bauhofi müügikeskuse ning aadressidel Niidu tee 1 ja 3 asuvate hoonete vastavus kõrgematele rohe- ja jätkusuutlikkusstandarditele. „Niidu tee 3 hoone on sealjuures esimene tööstushoone Eestis, millele on väljastatud BREEAM sertifikaat,“ lisab Raidma.

Niidu tee  1 ja 3 hoonetele sertifikaadi väljastanud Building Labeli sertifitseerija Erkki Seinre sõnul oli kompleksi puhul kõige olulisemateks eelisteks maakasutus, rohealade suur osakaal ning ligipääsetavus nii ühistranspordi kui jalgrattaga. Lisaks on hoonetes tagatud töötajatele hea sisekliima. Bauhofi müügikeskuse sertifitseerija Margus Tali Tepsli OÜ-st kinnitusel vastas Bauhof-i hoone ühtlaselt kõrgele tasemele kõigis üheksas kategoorias, kuid eriliselt head tulemused saavutati kasutajate heaolu, jäätmekäitluse, ligipääsetavuse ning energiakasutuse osas.

Foto: Magnus Heinmets