Kui palju maksavad elamud päris-päris maal?

Kinnisvaraportaal City24.ee analüüsis Maa-ameti andmeid elumajade ostu-müügi tehinguhindade kohta, välistades kõik linnades toimunud tehingud. Selgus, et septembri seisuga oli kõige odavam maamaja soetada Viljandi- ja Põlvamaale, kõige kõrgemat hinda tuli maksta aga Harju-, Tartu- ning Saaremaa eramute eest.

Eestis tervikuna on maakodudega tehtud tehingute keskmine ruutmeetri hind võrreldes aastataguse ajaga püsinud stabiilne, jäädes 550 euro piirimaile.

„Tasub muidugi tähele panna, et mitmes maakonnas on elamute keskmised ruutmeetri hinnad väga muutlikud, kuna toimub vähe tehinguid. Näiteks ei ole Hiiumaal käesoleva aasta üheski kuus müüdud nii palju elumaju, et saaks mingitki statistikat teha,“ nentis kinnisvaraportaali City24.ee juhataja Karin Noppel-Kokerov. „Eramutega toimub tegelikult minimaalselt tehinguid ka enamikes Lõuna-Eesti maakondades, mis tähendab, et müüjatel on kinnisvarahindaja abita väga keeruline oma varale turuolukorrale vastavat müügihinda määrata.“

„Kui keegi mõlgutab mõtteid perega maale kolida, siis kõige taskukohasema maakodu leidmiseks tasub pilgud siiski pöörata Kesk- ja Lõuna-Eesti suunas, kuid erandiks on seejuures Tartumaa – suuremate linnade läheduses kasvavad maamajade hinnad paraku märgatavalt. Huvitav on aga fakt, et kõigis merega piirnevates maakondades on elamute keskmised hinnad reeglina kõrgemad kui mujal maapiirkondades.“

Maakonniti olid maamajade keskmised ruutmeetri tehinguhinnad septembris eurodes järgmised:

Harjumaa – 1342
Hiiumaa – 0*
Ida-Virumaa – 348
Järvamaa – 325
Jõgevamaa – 264
Lääne-Virumaa – 363
Läänemaa – 682
Pärnumaa – 648
Põlvamaa – 191
Raplamaa – 435
Saaremaa – 878
Tartumaa – 982
Valgamaa – 402
Viljandimaa – 207
Võrumaa – 260

* Tehingute hindu puudutavad andmed kuvatakse Maa-ameti andmebaasis vaid juhul, kui ühes kuus on toimunud vähemalt 5 tehingut. Seetõttu on siin loetelus Hiiumaa käesoleva aasta hinnatase 0, Lääne-, Võru- ja Valgamaal on arvestatud aga septembrile lähima kuu hinnatasemega, mil vähemalt nõutud arv tehinguid toimus.