Kinnisvaratehingute väärtus oli teisel poolaastal rekordiline

2019. aasta teisel poolaastal tehti Eestis korteriomanditega 12 244 tehingut, mille koguväärtus ulatus rekordilise 944 miljoni euroni.

Maa-ameti korterituru analüüsist selgub, et korterite ostu-müügitehingute koguväärtuses loodi 2019. aasta teisel poolaastal uus rekord Eesti kinnisvaraturul.

Samuti on tehinguaktiivsus kasvanud tasemele, mida võis Eestis viimati näha 2007. aastal. Korteriomandi ruutmeetri mediaanhind kasvas aastaga 5,7 protsenti 1448 euroni, teatas maa-amet.

2019. aasta teises pooles tehti Eestis korteriomanditega 12 244 tehingut. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute koguarv kasvanud 7,1 protsenti ning eelmise poolaastaga 8,1 protsenti.

Tehingute koguväärtus oli teisel poolaastal kokku ligi 944 miljonit eurot ning võrdluses aastataguse ajaga on rahalist kapitali kaasatud ligi 15,1 protsendi võrra rohkem.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist Johannes Nõupuu sõnul on korteriomandite mediaanhinna kasvu taga esmamüükide mediaanhinna kõrgem hinnatase, mis omakorda on osaliselt seotud analüüsiperioodil kallimates piirkondades valminud projektide suurema osakaaluga.

Tallinna korteriomandite mediaanhind saavutas mullu teisel poolaastal uue kõrgeima taseme, milleks oli 1957 eurot ruutmeetri kohta. Aastataguse ajaga võrreldes on pealinna korteriomandite ruutmeetri mediaanhind tõusnud 8,8 protsenti.

Tallinna esmamüükide mediaanhind on aastases võrdluses kasvanud 16,8 protsenti. Esmamüükide mediaanhinnad ületasid teisel poolaastal esmakordselt 2000 euro piiri ruutmeetri kohta kõikides Tallinna linnaosades.

Analüüsiperioodi tehinguandmete põhjal kujunes Tartu linnas mediaanhinnaks 1502 eurot ruutmeetri kohta, mis on 4,5 protsenti kõrgem kui aasta tagasi.

Pärnu linnas oli korteriomandite ruutmeetri mediaanhind teisel poolaastal 1 267 eurot, mis tähendab aastases võrdluses 9,6-protsendist kasvu.

Mediaanhind Ida-Viru maakonnas oli 2019. aasta teises pooles 191 eurot ruutmeetri kohta, mis on aastatagusest perioodist 1,8 protsendi võrra kõrgem.

Allikas: BNS