Tondi asumis jääb puhkeala ärihoonega asendamata

Tallinna linnavalitsus tagab detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisega Tondi asumis korterelamute naabruses asuva rekreatsiooniala säilimise.

„Kõnealusel linna omandis oleval Seebi tn 34 kinnistul on laste mänguplatsid, spordiväljak jm elanike vaba aja veetmiseks mõeldu,“ ütles abilinnapea Eha Võrk. „Seega peab see ala ka edaspidi jääma piirkonna elanike tarvis avalikes huvides kasutamiseks.“

Detailplaneeringu kohaselt planeeriti Seebi tn 34 maaüksusele suurusega 3458 ruutmeetrit kuni kolmekorruseline kaubandus-teeninduskeskus. Kinnistule ärihoone rajamata jätmisega jääks piirkonna elanikele alles rekreatsiooniala.

Detailplaneeringu kohase korterelamu rajamisega vähenes senine kvartalisisene üldkasutatav haljas- ja puhkeala ning lisandus täiendav liiklus ja parkimine. Sellest tulenevalt esitas Tallinna Linnavaraamet taotluse detailplaneering Seebi tn 34 kinnistu osas osaliselt kehtetuks tunnistada, kuna ei soovi ellu viia detailplaneeringus kavandatud lahendust ja soovib muuta maaüksuse sihtotstarbe ärimaast üldkasutatavaks maaks.

Detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud ligi 20 aastat ja vahepeal on linnaehituslik olukord muutunud, samuti on muutunud õigusaktid ning kehtestatud Kristiine linnaosa ülplaneering. Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse aluseks, kuid Seebi tn 34 kinnistu osas pole detailplaneeringut realiseeritud.

Detailplaneeringuga määratud ärimaa sihtotstarve ei ole kooskõlas Kristiine linnaosa üldplaneeringuga, mille kohaselt olemasolevate korterelamute kvartalite üldkasutatavaid hoovialasid ei ole ette nähtud hoonestada. Seega tuleb lugeda detailplaneering aegunuks ning linnaosa ruumilise arengu vajadustele ja tingimustele mittevastavaks.