Arco Vara: ehitusaktiivsus kasvab tänavu Tallinna lähipiirkondades

Arco Vara Kinnisvarabüroo tegevjuhi Elari Tamme sõnul võib tänavu Tallinna kinnisvaraturul oodata tehinguaktiivsuse vähenemist, ehitusaktiivsus ning nõudlus uute elamispindade järele kasvavad peamiselt pealinna lähipiirkondades.

Arco Vara: ehitusaktiivsus kasvab tänavu Tallinna lähipiirkondades - Ehitamine, Uusarendused - Kinnisvarauudised - City24.ee kinnisvaraportaal

Viimaste aastate kiire kasvuperiood on kinnisvaraturul läbi saanud ning nii hinnataseme kui turuaktiivsuse kasv on aeglustunud, märgib Tamm kinnisvaraturu ülevaates.

Tamme sõnul on Tallinnas oodata tehinguaktiivsuse vähenemist nii äri- kui elukondliku kinnisvara turul. “Samaaegselt võib märgata kogu kinnisvaraturul ka investeerimisaktiivsuse alanemist. Põhjusteks demograafilised tegurid ehk seni aktiivseima, 25–35-aastaste osakaalu vähenemine ostjaskonna hulgas, üldiselt vähenev nõudlus ja alanev ehitusaktiivsus,“ märkis ta.

Pealinna elanikkond jätkab aga ka tulevatel aastatel kasvu ning kuna vana elamufond ei uuene piisavalt kiiresti, siis püsib nõudlus paremate elamustingimuste järele. Järelturul on tehingute arvu kasv peatunud, seetõttu on oodata vanemate korterite pakkumiste arvu aeglast kasvu, müügiperioodide pikenemist ja hinnakasvu aeglustumist.

Nõudlus uute korterite järele on hakanud kasvama aga Tallinna lähipiirkondades. “Kuna eelistatuim asukoht jääb Tallinnast kuni 20 kilomeetri kaugusele, veavad tehinguaktiivsuse ja hinnataseme kasvu peamiselt Rae, Harku, Viimsi ja Saku vald ning Saue linn – neis piirkondades võib tõenäoliselt veel lühiajaliselt oodata kasvu jätkumist. Järelturu aktiivsuse kasv on aga sarnaselt Tallinnaga peatunud,“ sõnas ta.

Allikas: BNS