Hinnaralli Tallinna korteriturul rahunes palgatõusu tempole

Kuigi Tallinna korterite hinnad tõusevad järjepidevalt ja langust ei ole oodata, on hinnatõus tänaseks võtnud palgakasvuga sama tempo.

Keskmine Tallinna korteriomaniku vara kasvas võrreldes eelmise aastaga 7,4% mis on võrreldav aastase palgakasvuga. Tallinna keskmine korter (statistika ameti andmetel 51,8 ruutmeetri suurune) maksab 2018. aasta aprillikuu seisuga umbes 93 000 eurot, mis on 6475 eurot rohkem kui eelmisel aastal samal ajal.

“Tallinna korterite hinnad endiselt tõusevad, kuid tempot võib võrrelda palgakasvuga. Samas on näha, et taluvuspiir hindadel on käes. Müügiaeg on pikenenud ja vara pole enam nii ligviidne. Seega hetke turuliikumist arvestades ei saa öelda, et Tallinna kinnisvaraturg on see, millega üleöö rikastutakse,” analüüsib turgu Center Kinnisvara juhataja Christian Ayrer.

Endiselt on Tallinna aktiivseimaks linnaosaks Lasnamäe, kus tehti aprillikuu jooksul ligikaudu 200 tehingut.

Tehingute keskmine ruutmeetri hind ulatus 1571 euroni. Tallinnas vahetas kokku 772 korterit omanikku ning keskmine tehing oli 105 196 euro suurune.

Kõige kallim korter müüdi aprillis kesklinnas. Korteri hinnaks oli 720 000 eurot. Kõige väiksem tehing tehti Kristiines. Tehingu maksumus oli vaid 1 euro.