Aasta algus Tallinna korteriturul: taluvuspiir on käes

Tänavune esimeses kvartalis põrkusid Tallinna korterihinnad vastu taluvuspiiri lisaks Põhja-Tallinnale ka kesklinna piirkonnas, näitab Center Kinnisvara Tallinna korterituru ülevaade.

Aasta algus Tallinna korteriturul: taluvuspiir on käes - Kinnisvaraturu ülevaated - Kinnisvarauudised - City24.ee kinnisvaraportaal

Seisaku ligidale jõudis korteriturg aga ka Nõmmel ja Pirital, st kokkuvõttes peaaegu kõigis Tallinna hinnatumates piirkondades. Pirital müüdi esimeses kvartalis lausa kolmandiku võrra vähem kortereid kui mullu sama ajaga, Põhja-Tallinnas oli langus 22% ja Nõmmel 20%.

Kesklinnas vähenes korteritehingute arv aastatagusega võrreldes 8%.

Tallinna korterituru „staariks“ on viimase 12 kuuga tõusnud aga Kristiine, kus esimeses kvartalis vahetas omanikku 229 korterit ja 25 miljonit eurot. See tähendab lausa 55% korteritehingute arvu kasvu võrreldes mulluse esimese kvartaliga. Ruutmeetri mediaanhind on aastaga kasvanud 16% võrra.

„Esimese kvartali olulisim järeldus on, et Tallinna korteriturg on jätkuvalt väga aktiivne, aga kõige ihaldusväärsemates linnaosades jäi hinnatõus kängu, tehingute arv kukkus mõnes kohas hüppeliselt,,“ selgitas Center Kinnisvara juhataja Christian Ayrer. “Kuna Pirita, Nõmme ja Põhja-Tallinna korterid on võrreldes teiste piirkondadega kallimad, võib oletada, et eelmise aasta esimese kvartali hinnad olidki tallinlaste praeguse elatustaseme ja laenuvõime juures nende taluvuse piir.”