Продается ценный инвестиционный объект в центральном районе Риги
Ежедневно мимо обширной исторической территории на Бривибас гатве 193 в Риге проезжают тысячи рижан и гостей города. Хотя впечатляющее здание и территория объекта давно законсервированы, их знает практически каждый рижанин.
Узнаваемость комплекса во многом обусловлена его расположением – воздушный или ВЭФовский мост, рядом с которым находится главное здание комплекса, является одним из наиболее стратегически важных городских мостов и логистических объектов Риги. А Бривибас гатве – одна из центральных магистралей Риги, по которой постоянно идет транспортный поток. Поблизости находится территория бывшего легендарного завода ВЭФ (Государственной электротехнической фабрики), который с 1919 по 1999 годы был одним из ведущих предприятий страны, производящим телефонные централи и аппараты, радиоприемники и другую технику, включая комплектующие самолетов и автомобилей.
Здание по адресу Бривибас 193 имеет историческое значение – на этом месте располагалась знаменитая «Велосипедная фабрика Густава Эренпрейса» (1927 – 1942 годы), где было произведено не менее 400 000 велосипедов: продукция была известна по всему миру.
Исторический объект по адресу Бривибас гатве 193 ждет возрождения – он легко доступен, с развитыми коммуникациями, поблизости от железной дороге и может использоваться многофункционально.
Выставленная на продажу недвижимость состоит из двух зданий и двух соединенных между собой земельных участков площадью 16 970 м2. Здание в начале участка, спроектированное архитектором Александром Клинклавсом, которое когда-то было главным зданием «Велосипедной фабрики Г. Эренпрейса», имеет 5 этажей (высота каждого этажа от 3,5 до 6 м). 3 фасада этого здания должны быть сохранены - парадный и боковые - остальная часть здания, выходящая на большую дворовую территорию, предназначена для реконструкции по желанию нового застройщика. Второе здание — небольшое двухэтажное, вспомогательное — подлежит сносу. Остальная площадь участка свободна от застройки. Рядом с территорией имеются все городские коммуникации (электроснабжение, теплоснабжение, сети водоснабжения и канализации, газоснабжение), в т.ч. одновременно поддерживается мощность в 2200 кВт.
К собственности имеется удобный доступ по сервитутной дороге, что выгодно владельцу. Транспортное движение вблизи объекта может быть организовано как для нужд публичного сектора, так и для коммерческих. Производственные компании может привлечь находящаяся поблизости железнодорожная ветка, по которой можно обеспечить поставки в страны Западной Европы и Скандинавии. А превратив квартал в жилой район, можно построить подземную парковку. Потенциальным жителям квартала доступен прекрасно развитий общественный транспорт. В нескольких минутах ходьбы находится торговый центр Domina Shopping, различные спортивные, культурные и оздоровительные центры, легко добраться до Старой Риги.
Простор для грандиозных планов
У территории прекрасные возможности для дальнейшего развития, зонирование JC2 предусматривает и допускает застройку смешанного типа до 6 этажей, а планирование этажей допускает многофункциональную трансформацию и использование. Это значит, что возможности широки и практически безграничны – у новых владельцев будут зеленый свет для развития таких бизнес-идей, как строительство офисов, многоквартирных домов или доходных домов с большими парковками. Также возможно построить холлы, различные производственные здания, коммерческие площади, гостиничные, логистические и салонные помещения или даже новый культурно-развлекательный квартал. Интенсивность застройки территории – до 280%. Для объекта уже разработан и действителен до 4 сентября 2025 года проект на застройку офисного здания категории В общей площадью 6058 м2 с парковочными местами на 162 автомобиля.
Эту часть Риги выбрали для своего развития такие важные проекты и предприятия, как медицинский центр Veselības centrs 4, Latvijas Mobilais telefons, офисный центр Jaunā Teika, Tietoevry Latvia, Norwegian Air Resources Latvia, SEB Global Services, Рижский городской суд, Elkor Plaza, торговый центр Domina Shopping, многоквартирные проекты – современный Gatves Lofts, быстро реализованный Pagalms 2.0 и квартал Jauna Teika.
Нынешним владельцем квартала является компания недвижимости ООО Zvaigznes centrs. Недвижимость не обременена кредитными обязательствами.Более подробную информацию о продаваемом объекте можно получить у его представителей: (+371) 2208 4598; pilmane@inbox.lv.
Объявление о продаже недвижимости можно найти здесь.
