Ночной кошмар строителя частного дома: деньги закончились на половине пути

Вследствие невольного просчета для многих семей мечта о своем доме может превратиться в ночной кошмар, поскольку при возведении частного жилья приходится брать кредиты поэтапно, и в случае реализации худшего сценария деньги на строительство могут просто закончиться на половине пути.

Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман сказал, что строительство частного дома требует достаточно основательной предварительной работы в финансовой сфере, сотрудничества с надежной строительной фирмой и тщательного планирования.

«Банки, как правило, не выдают кредит на приобретение недвижимости. Помимо этого, получить кредит даже для того, чтобы только начать строительство, можно исключительно при наличии дополнительного залога. Такие правила, к счастью, удерживают наиболее горячие головы от чрезмерно легкомысленного взятия кредита. Для банков строящееся частное жилье подходит в качестве залога лишь с того момента, когда над домом уже возведена крыша и вставлены окна и двери, то есть коробка дома закрыта. Выдача кредитов происходит в соответствии с рыночной стоимостью, указанной в экспертных оценках или, говоря более доступным языком, в актах оценки. Нередко случалось так, что в процессе строительства у людей заканчивались свободные деньги, в то время как строительство дома еще находилось на той стадии, когда его рыночная стоимость еще не достигла достаточно высокого уровня, а ранее предоставленного залога оказалось недостаточно для того, чтобы взять дополнительный заём. В результате строительство останавливается на полпути и мечты рушатся», – пояснил Сооман.

«Именно по этой причине на рынке выставлено на продажу достаточно большое количество коробок домов, строительство которых застопорилось на разных этапах», – добавил он.