650 000 - ... €

909 - .../m²

Astro Kvartal, Laki tn 28

Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

INVESTEERING VÕI OMA BÜROO Laki 19

Müüa Laki 19 büroohoone II ja III korrus – kokku 715 m². Võimalus osta nii investeeringuna koos rahavooga kui ka kasutamiseks oma ettevõttele. Hoone on tehniliselt tugev, 2021. aastal on büroopind renoveeritud ning paikneb väljakujunenud ärikeskkonnas Mustamäel.

FUNKTSIONAALNE BÜROOPIND

Pind sobib eelkõige IT-, inseneri-, finants-, projektijuhtimis- või teenusettevõttele. Samuti investorile, kes otsib stabiilset rahavoogu tootlusega ca 8%.

II korrus on 290 m² ning III korrus 425 m². Mõlemad korrused on müüdavad ka eraldi, mis annab paindlikkuse nii oma kasutuseks kui investeeringu hajutamiseks. Ruumistruktuur on lihtsasti kohandatav ja saab luua avarama lahenduse.

III korrusel tegutseb hetkel omanik koos kahe väiksema üürnikuga. Soovi korral on võimalik pinnad 2–3 kuu jooksul vabastada ja võtta kogu korrus enda kasutusse. Täna on ca 70% pinnast üüritud neljale üürnikule, mis loob kohese rahavoo.

Üüritase piirkonnas 6–6,5 €/m², kabinetipõhisel lahendusel kuni 8 €/m², mis annab investorile selge kasvupotentsiaali.

TUGEVA TEHNIKAGA HOONE

5-korruseline hoone on ehitatud 2000. aastal ning renoveeritud 2021. Tegemist on ruudukujulise, ratsionaalse põhiplaaniga majaga, mis võimaldab efektiivset ruumikasutust.

Kõikides ruumides on soojustagastusega ventilatsioon (korrusepõhised agregaadid) ja enamikel tööaladel ruumipõhine jahutus. Varasemalt on samadel pindadel tegutsenud ligi 100 töötajaga IT-ettevõte, mis kinnitab tehniliste süsteemide võimekust ja töökindlust.

VÄLJAKUJUNENUD ÄRIPIIRKOND

Laki 19 asub Mustamäe aktiivses ärikvartalis, kus tegutsevad mitmed tuntud ettevõtted. Asukoht on logistiliselt mugav nii töötajatele kui klientidele – hea ühendus kesklinna ja magistraalidega.

Piirkond on hinnatud just praktilisuse ja kuluefektiivsuse tõttu – ettevõte saab esindusliku ja toimiva büroo ilma kesklinna hinnatasemeta.

PAINDLIK PARKIMINE

Hoone ees on ca 20 parkimiskohta, vahetult üle tee ca 70-kohaline parkla ning lähistel täiendav 40–50 kohaga parkla.

Praktika on näidanud, et isegi tipptasemel kasutuse ajal, kui hoones töötas ligi 100 inimest, parkimisprobleeme ei esinenud. See on Mustamäe piirkonnas oluline konkurentsieelis.

LISAINFO

Müügihind 650 000 € + km (909 €/m²).
Võimalik struktureerida tehing sales-leaseback lahendusena, kus omanik jätkab üürnikuna – sihttootlus ca 8%.
Võimalik osta rahavoo objektina või vabastada pind oma ettevõtte kasutusse.

Kui otsite mõistliku hinnaga, tehniliselt võimekat ja paindliku kasutusega büroopinda Mustamäe ärisüdames, on see pakkumine teie jaoks.

Võtke ühendust ja arutame läbi nii investeerimis- kui kasutusstsenaariumi.

Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!

Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee

UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.