337 260 - 629 300 €

ADAMSONI Butiikmaja, A. Adamsoni tn 10

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

ADAMSONI Butiikmaja  on elegantne kõrge sokliga neljakorruseline butiikmaja, mis asub Kassisaba piikonnas Adamsoni tänaval. See on hubane, vaikne ja maaliline piirkond Tallinna südames.
Luues ADAMSONI Butiikmaja andsid arhitektid endast parima, et anda Teile võimaluse kujundada oma unistuste kodu just oma maitse järgi. 
Hoones on ainult 9 korterit, mille ainulaadset planeeringut saab muuta vastavalt vajadusele. Kui soovite suurt avarat elutuba või hoopis rohkem magamistube – piisab lihtsalt ühe seina lisaehitamisest või sellest vabanemisest. Hoovi poolsetel korteritel on avarad rõdud ja viimaste korruste korteritel katuseterrassid.
Maja ülemisel korrusel asuvad avarad osaliselt 3,5 meetri kõrgete lagede ja panoraamakende penthouse’id, kust avanevad kaunid vaated pargile. Igal penthouse’il on ka juurdepääs oma katuseterrassile.
Kompleksis on mugav parkla, viljapuudega aed, grillimisala ja turvaline laste mänguväljak.
ADAMSONI Butiikmaja on ainulaadne projekt, mis annab Teile võimaluse elada kesklinna südames, säilitades samas privaatsuse ja eraldatuse.

SEITSE PÕHJUST, MIKS VALIDA ADAMSONI Butiikmaja

1. Asub kesklinnas
2. Hea transpordiühendus 
3. Kaasaegsed arhitektuuri lahendused
4.Korterid TRANSFORMERID
5. Eksklusiivne viimistlus
6. Kõrged laed ja uksed, suured aknad
7. Energiaklass A

ASUKOHA TUTVUSTUS
ADAMSONI Butiikmaja  asub kesklinnas Kassisaba piirkonnas Adamsoni tänaval.
Aastast 1959 kannab tänav eesti skulpori ja kujuri Amandus Adamsoni nime. Kuna Adamsoni tänav asub Miljööalal, siis enamik maju, mis paiknevad sellel tänaval asuvad muinsuskaitse all. Üleüldiselt Kassisaba on vaikne, rahulik ja omanäoline linnaosa. Esimest korda mainitakse Kassisaba kohanime 1732. aastal (Kassi sabba), ehk peaaegu 300 aastat tagasi. 

Jalutuskäigu kaugusel asuvad Meriton SPA, kohvikud ja restoranid, Telliskivi Loomelinnak, Kristiine Keskus, Balti Jaama Turg. 
Jalutuskäigu kaugusel linna peamistest parkidest ja vaatamisväärsustest:

* Toompea Loss 
* Aleksander Nevski katedraal  
* Pikk Hermann
* Falgi Park
* Hirvepark
* Shnelli Park

HOONE AINULAADSUS 
Maja on projekteeritud tume-tume hallina. Fassaadi viimistlemiseks kasutatakse kvaliteetset, erineva kaldega puitvoodrit. Üldkasutatavate ruumide kujundamiseks kasutavad arhitektid grafiidi tooni dekoratiivvärvi, sisseehitatud led-valgustust ja  dekoratiivpaneeele. 
Hoones on kaks sissepääsu - tänavalt ja ka sisehoovist.
Hoonel on liftiga trepikoda. 
Soklikorrusel asuvad panikpaigad, jalgrataste ja kärude ruum ning mahukad hobiruumid.  
Igale korterile on projekteeritud üks parkimiskoht, kus on võimalik paigaldada elektriauto laadimisjaam.


HUBASED MAGAMISTOAD 
Funktsionaalsed magamistoad koos oma vannitoaga on ideaalne neile, kes hindavad mugavust ja vajavad privaatsust.

PENTHOUSE´id
Panoraamvaated, kõrged laed, privaatne pääs terrassile, võimalus paigaldada puuküttega kamin – unistuste korter on lähemal, kui tundub.

MAITSEKAS SISEVIIMISTLUS 
Siseviimistluses on kasutatud vaid kvaliteetseid premium-klassi materjale: 

* Naturaalne tammeparkett
* Itaalia ja Hispaania plaadid
* Stiilne furnituur 
* Ehitaja poolt sisseehitatud siinivalgustid
* Pilkupüüdvad mustad aknaraamid 
* Hansgrohe segistid
* Istmesoojenduse, bidee ja fööniga WC-pott

VALIKUKS ON KAKS SISEVIIMISTLUS PAKETTI 
Olenevalt klientide eelistustest oleme välja töötanud kaks viimistluspaketti: tumedates ja heledates toonides viimistlus. 
Heledates toonides viimistluse pakett  loob ruumi kerguse ja seob kõik sisustuselemendid tervikkompositsiooniks, samas kui tumedates toonides viimistluse pakett  annab teie korterile trendika ja stiilse lahenduse. 

KÕRGED LAED, UKSED ja AKNAD 
Et tagada korterites rohkem loomulikku valgust ja õhku, suurendasid arhitektid lae kõrgust 3- 4 meetrini, paigaldasid kõrged uksed (2,3m) ja suured põrandast laeni ulatuvad aknad. Akendest avaneb ilus vaade pargile ja madala liiklusaktiivsusega Adamsoni tänavale

MAJA KONSTRUKTSIOON
Korterelamu on plaatvundamendil kiviehitis. Vahelaed on monoliit ja  raudbetoonplaatidest .
Välisseinad on laotud plokkidest COLUMBIA 240. Korteritevahelised seinad on samuti ehitatud COLUMBIA 190 ja 240 plokkidest, mis on sisse valatud betooniga ja seinte parema heliisolatsiooni tagamiseks mõlemalt poolt krohvitud.
Korterites on tubade vahelised seinad tehtud tugevdatud kipsplaatidest ja metallkarkassist, mis on täidetud heliisolatsioonivillaga. 

ENERGIATÕHUSUSE KLASS A
Majal on energiatõhususe klass A. Kasutatud on uue põlvkonna PIR-soojustit, mille soojusülekandetegur on 1,5 korda tõhusam kui klassikaline soojustus. Katusele integreeritakse päikesepaneelid, mis katavad 60% katuse pinnast. Samuti paigaldatakse puitalumiiniumist 3-kordsed klaaspaketist valmistatud aknad, mis pikendab akende kasutusiga 15 aastat võrra pikemaks. 

KÜTE
Korterites on põrandaküte. Iga toa temperatuur seadistatakse eraldi andurite abil. Maja köetakse keskküttega.

VENTILATSIOON
Majas on õige mikrokliima ja igasse korterisse on tagatud värske sooja õhu juurdevool tänu sissepuhke- ja väljatõmbeseadmele. Selline süsteem suunab 90% soojust tagasi elamu sisse säästades elektrienergiat. Aastaringselt nautige oma kodus puhast ja värsket õhku.  
 
KORTERI HIND SISALDAB:
* Siseviimistluspakett Graffit
* Kanalisatsiooni ja veevärgiga liitumine
* Elektrivõrguga liitumine

Korteri hinnale lisandub:
* Parkimiskoht alates 15 000 €
* Panipaik alates 4300 - 9000  €
**Parkimiskoha ja panipaiga väljaostmine on kohustuslik

KORTERI HIND EI SISALDA:
* Notaritasusid ega riigilõivu (tasub ostja)
* Sideteenuse, turvafirma ja kaabeltelevisiooniga liitumise tasu.
* Mööbel (vannitoa-, lastetoa-, magamistoamööbel jne)
* Rippuvad laevalgustid

Kodud on valmis sissekolimiseks!

e-mail: [email protected]
Tel. +372 56855814

ARENDAJA : KRAUSS kinnisvara  OÜ
http://www.krausskinnisvara.ee