496 000 €

1 250 €/m²

Rohu tn 17

Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Müüki on tulnud suur eramu Pelgulinnas vaiksel Rohu tänaval.

Hoone algne kehand pärineb 20. saj. algusest - ühekorruseline paekivikeldriga palkidest hoovimaja. 1990ndate alguses teostati esimene juurdeehitus ning 1997. aastal teine juurdeehitus / kogu hoone rekonstrueerimine. Hoone on puit- ja väikeplokk kontruktsioonil.
Kütteallikaks on lokaalne gaasikatel, soojuskandjateks tubades paiknevad radiaatorid, hoonel puudub energiamärgis. Elektrivõimsus 32A. Aknad on kaheraamilised puit-alumiiniumraamil aknad, keldris puitraamil kaheraamilised aknad, ventilatsioon on loomulik ventilatsioon. Esimese korruse põrandakatteks on tammeparkett/keraamiline plaat, teisel korrusel linoleum kate, san. ruumides keraamiline plaat. Keldrikorrusel keraamiline plaat/PVC plaat. Hoones on tehtud jooksvat siseviimistluse uuendamist, kuid suuremaid renoveerimistöid mitte.

Hoonel on kaks põhikorrust ja keldrikorrus. Korruseplaanid koos ruumide suurusega on kuulutusele lisatud.

Keldris on eraldi sissepääsuga garaaž kahele autole ning 4 aknaga ruumi, wc, tehnoruum ja abiruum. Keldrisse on kolm sissepääsu maja eest ja tagant. Kelder on ühendatud esimese korrusega läbi keerdtrepi.

Esimesel korrusel paiknevad esik-trepihall, suur avar 56 m2 pindalaga elutuba, köök, vannituba wc-ga, suur 24 m2 magamistuba ning aia poole avanev valgusküllane veranda. Verandalt pääseb keldrisse ja sealt aeda.

Teisel korrusel on suur ja avar trepihall-esik, panipaik, wc-duširuum ning neli suurt magamistuba.
Hoonel on ka kogu maja ulatuses viimistlemata pööningukorrus, kus mõlemal pool maja on aknad.

Kinnistul on suure terrassi ja lopsaka loodusega aed, kus paikneb ka aiapaviljon. Tubadesse ning aeda paistab lõuna ning õhtupäike.

Hoone ja siseviimistluse seisukord on rahuldav - uus omanik peab arvestama, et 1997. aastast ei ole suuremaid remonttöid hoones tehtud ning varem või hiljem vajab hoone ning tehnosüsteemid komplekset renoveerimist.

Hoonel on olemas kasutusluba!

Asukoht Telliskivi kvartali ja kesklinna vahetus naabruses ning hoone maht pakuvad kindlasti võimalusi erinevateks kasutusotstarveteks.