698 000 €

3 300.24 €/m²

Aasa tn 2a

Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond

Müüa avar ja energiatõhus A energiaklassi maja suure kinnistuga, mis sobib ideaalselt suure pere koduks või mitme põlvkonna koos elamiseks.

Tegemist on väga heas seisukorras kaasaegse kivimajaga, mille suletud netopind on 211,5 m². Hoone valmis 2024. aastal ning on seni olnud kasutusel eralasteaiana, kuid sobib suurepäraselt avaraks ja valgusküllaseks koduks. Tegemist on ehitisregistris ametlikult üksikelamuna registreeritud hoonega.

Hoone ülalpidamiskulud on erakordselt soodsad. Viimase 12 kuu keskmine kommunaalkulu on olnud vaid 162 €/kuu, kuigi hoone on olnud igapäevaselt aktiivses kasutuses eralasteaiana, mille energiatarbimine on tavapärasest elukasutusest märkimisväärselt suurem. Tutvumiseks olemas detailne kulude ülevaade.

Hetkel kehtib hoonel üürileping kuni augusti lõpuni, mis tähendab, et uus omanik saab peale tehingut koheselt üüritulu 3500 €/kuu.

Maja planeering võimaldab hoonet hõlpsasti kohandada vastavalt uue omaniku vajadustele. Lisaks suurele varjualusega peasissepääsule paikneb hoone küljel eraldi sissepääs II korrusel asuvasse hoone ossa, kus paiknevad elutuba köögiga, magamistuba ning duširuum. Seda osa on võimalik kasutada eraldiseisva elamispinnana näiteks teisele põlvkonnale või külaliste majutamiseks. Samas on kogu hoone ka siseselt ühendatud, mis võimaldab kasutada maja mugavalt ühe tervikliku elamuna.

Siseviimistlus on neutraalne ja kaasaegne:
• I korrusel PVC põrandakate
• II korrusel kvaliteetne LVT põrand
• LED valgustid lagedes
• seinad värvitud heledates toonides
• täispuidust siseuksed
• Kahe korruse vahel paikneb kvaliteetne täispuidust trepp, mis lisab interjöörile soojust ja ajatust.

Hoone ehitamisel on kasutatud vastupidavaid ja kvaliteetseid konstruktsioonilahendusi. Maja põhineb tugevdatud plaatvundamendil ning vahelaed on monteeritud raudbetoonist, mis tagavad hoonele väga hea stabiilsuse ja vastupidavuse. Tegemist on kivikonstruktsiooniga hoonega, mille välisviimistluses on kasutatud krohvi ja puitvoodrit.
Hoones on kaasaegsed ja energiatõhusad tehnosüsteemid, sealhulgas maaküte, soojustagastusega ventilatsioon ning jahutussüsteem, mis tagavad aastaringselt mugava sisekliima ja väga madalad ülalpidamiskulud. Kahe korrusega maja planeering on praktiline, avar ja valgusküllane.

Kogu territoorium on aiaga piiratud. Lisaks paikneb hoone ümber eraldi lisapiire, mida saab soovi korral eemaldada või kasutada laste ja lemmikloomade turvaliseks alaks.

Kinnistu juurde kuulub ka suur parkimisala, kus on mugav parkida külalistel või hoiustada näiteks matkabussi, haagissuvilat, paati või hobisõidukeid.

Tehnilised lahendused:
• maaküte Thermia Calibra Eco 12 maasoojuspumbaga
• vesipõrandaküte
• päikesepaneelid koguvõimsusega 12,04 kW
• SolarEdge inverter koos 13,8 kWh akusalvestusega
• soojustagastusega sundventilatsioon Flexit Nordic süsteemiga
• Daikin multisplit jahutussüsteem viie siseseadmega
• tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
• elektriliitumine Enefitilt
• Lisamugavust ja turvalisust pakub videovalvesüsteem, mille koosseisu kuulub 4 välikaamerat ning lisakaamera garaažis.

Asukoht hinnatud Peetri alevikus ühendab rahuliku ja privaatse elukeskkonna suurepärase ühendusega linnaga. Läheduses asuvad koolid, lasteaiad, mänguväljakud ja sportimisvõimalused. Tallinna kesklinn, Ülemiste City ja lennujaam jäävad vaid lühikese autosõidu kaugusele. Piirkond on kõrgelt hinnatud just perede seas tänu kaasaegsele elukeskkonnale ja väga heale taristule. Üle tee paikneb väike metsariba ning läheduses asub ka Ülemiste järv, mis lisavad piirkonnale rohelust ja privaatsust.

Energiatõhusus, väga madalad kulud, kvaliteetsed tehnosüsteemid ning paindlik ja avar planeering teevad sellest hoonest haruldase pakkumise.

Huvi korral küsi lisainfot, kommunaalkulude ülevaadet ning tule tutvuma!