60 000 €

519.48 €/m²

Tallinna tn 60

Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

MÜÜA ÄRIPIND: pakkumine koosneb Tallinna 60 kinnistust ja Tallinna 56-3 korteriomandist, mis on omavahel ühendatud.

TULE MINUGA VIDEOTUURILE: võtmed kätte kohe peale notarit!
https://youtu.be/IJE1VII_DkI

NB! ANNA TEADA ENDALE SOBIV AEG JA LÄHME KOOS VAATAMA!

Müüa erilise ajalooga (sepikoda) kivimaja / äripind Rakvere kesklinnas, mis vajab küll renoveerimist, kuid samas saab seal kohe sees elada või oma äritegevusega toimetada.
Hetkel kasutatav äripinnana, kuid tegelikult sobiv ka elamiseks - vajab muuhulgas ühise küttesüsteemi ja pesemisvõimaluse väljaehitamist.
Nii korter (hetkel on seal köögiosa) kui ka majaosa ehk äripind on kõik üks ühendatud osa st äripinnast pääseb kenasti korterisse (köögiosa), seega võimalus ehitada see väikeste ümberehitustega üheks suureks elamuks.

KORTER ~40m2 / korteriomand
Korteriks kohandatav ruum asub 1-korrusel ja on ühel tasapinnal äripinnaga.
Seal asuvad puhastatud ja hooldatud korstnajalad (2 tk) - võimalus paigaldada kamin / ahi.

KINNISTU / ÄRIPIND ~89m2
Kivimaja (maja alune pind 100m2) on 2-korruseline: 1.korrusel ~59m2 ja 2.korrus ~30m2.
Soovi korral (kokkuleppel) võib piltidel olev mööbel jääda sisse.
Hoonet (äripinda) ümbritsevad võimsad ja paksud maakivist seinad ja kivikatus, mis annavad objektile omapärase ilme.

KOMMUNIKATSIOONID:
KÜTE - vanemas osas kütab pelletkamin ja uuem osa vajab lisaküttesüsteemi rajamist / paigaldust;
ELEKTER - 3x40A (tööstusvool);
VESI - tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, soe vesi boilerist.
Vannituba on vaja välja ehitada, hetkel ainult 2 WC´d.

KÕRVALKULUD:
- Elekter: kütteperioodil ~150€, suvel ~75€, millele lisanduv vesi ~15€/kuu ja prügi.
Kõik kõrvalkulud kokku on kütteperioodil olnud alla 200€

KINNISTU
Sisehoovis asub kaunis ja hooldatud aed.
Aia kasutus on naabritega kokkuleppel ühiskasutuses.
Võimalus ehitada sisehoovi enda isiklik terrass.

Lisaküsimuste korral võtke kindlasti ise julgesti ühendust ja lähme koos vaatama!