6 300 000 €

2 980.27 €/m²

Suur-Patarei 13

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Müüa stiilne ja esinduslik büroohoone hinnatud Kalamajas, kesklinna vahetus läheduses. 2020. aastal valminud modernse arhitektuuriga hoone paistab silma erakordselt kauni sisedisaini, avara aatriumi, kvaliteetse siseviimistluse ja läbimõeldud ruumilahendusega. Nelja valgusküllase bürookorruse, üle 400 m² katuseterrassi, jõusaali, sauna, konverentsiruumi ja maa-aluse garaažiga hoone loob töökeskkonna ettevõttele, kes soovib pakkuda oma meeskonnale enamat kui tavapärast kontorit. See on inspireeriv töökodu mis toetab loovust ja Sinu tiimi heaolu.

ESINDUSLIK TÖÖKODU
Suur-Patarei 13 sobib eelkõige ettevõttele, kelle jaoks on oluline silmapaistev asukoht, tugev tööandja bränd ja kõrgetasemeline töökeskkond. Üle 200 töökoha mahutav hoone sobib ideaalselt peakontoriks tehnoloogiaettevõttele, finants- või konsultatsiooniettevõttele, loovagentuurile, arhitektuuri- või disainibüroole ja teistele, kes soovivad eristuda nii töötajate, klientide kui koostööpartnerite silmis.

Hoones on neli valgusküllast bürookorrust, mida ühendab läbi korruste avatud kaunis aatrium. Koos klaasirohke siseviimistluse ja suurte akendega loob see erakordselt avara ja õhulise atmosfääri. Igal korrusel paiknevad erineva suurusega tööruumid, nõupidamisruumid, väike kööginurk ja tualettruumid. Kõrgematelt korrustelt avanevad kaunid vaated merele ja Kalamaja rohelusele.
Soovi korral on võimalik soetada ka sisustust.

MODERNNE JA MUGAV HOONE
Modernse arhitektuuriga hoone on suurepärases seisukorras ning ehitatud kaasaegse ettevõtte vajadusi silmas pidades. Esimese korruse esinduslik ja avar lobby loob tugeva esmamulje. Hubased puhkealad ja vastuvõtuala muudavad hoone külalislahkeks nii töötajatele kui klientidele.

Samas asub modernse tehnoloogiaga varustatud konverentsiruum, mis võimaldab korraldada majasiseseid koosolekuid, esitlusi ja kliendiüritusi. Avar kööginurk ning lisaks sisustatud restoraniköök koos teenindusalaga loovad võimaluse rajada hoonesse majasisene restoran või kvaliteetne toitlustuslahendus. See on oluline eelis ettevõttele, kes soovib pakkuda töötajatele mugavusi, mida tavapärastes büroohoonetes sageli ei ole.

Hoone neljandal korrusel paikneb kaunite vaadetega jõusaal koos lõõgastusruumide ja saunaga. See annab töötajatele võimaluse ühendada tööpäev aktiivse liikumise ja taastumisega ning aitab luua töökeskkonda, kuhu inimesed soovivad igapäevaselt tulla.

ERAKORDNE KATUSETERRASS
Hoone eriliseks väärtuseks on üle 400 m² suurune katuseterrass, kust avanevad suurepärased vaated merele, Kalamajale ja linnapanoraamile. Terrassil paikneb mugavalt sisustatud grillimisala, mis loob suurepärased võimalused nii meeldejäävateks töötajate koosviibimisteks kui ka kliendiüritusteks.

VÄÄRTUSLIK ASUKOHT
Suur-Patarei 13 asub miljööväärtusliku Kalamaja ja Kalaranna piiril, kesklinnast lühikese jalutuskäigu kaugusel. Eemal südalinna saginast, kuid samas suurepäraselt ligipääsetav ja keskne asukoht. Lähiümbruses on hulk söögikohti, teenuseid ja ajaveetmisvõimalusi.

MUGAV PARKIMINE
Hoone juurde kuulub 3 parkimiskohta kinnistul ning 21 parkimiskohta keldrikorruse garaažis. Lisaks paiknevad keldrikorrusel panipaigad, hoone juures on ka jalgrataste hoiuruum. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asub mitu avalikku parklat, kus on võimalik parkimiskohti üürida ka kuupõhiselt. Läheduses paiknevad ühistranspordipeatused, mistõttu on hoone hästi ligipääsetav nii autoga, ühistranspordiga, rattaga kui jalgsi liikujale.

LISAINFO
Hoones on kaasaegsed tehnosüsteemid ning mõistlikud kõrvalkulud. Katkematu internetiühenduse tagamiseks on majas esindatud kolm teenusepakkujat. Elektrivarustuse töökindlust toetab kahe alajaama toide ning lisaks on olemas varugeneraatori kasutamise võimalus.

Suur-Patarei 13 sobib ideaalselt ühe ettevõtte esinduslikuks peakontoriks. See on terviklik töökodu organisatsioonile, kes soovib ühendada tugeva kuvandi, töötajate heaolu ja klientide ning koostööpartnerite professionaalse vastuvõtu.

Müügihind on 6,3 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks.

Kui otsid tõeliselt eristuvat, esinduslikku ja töötajaid kõnetavat büroohoonet, võta ühendust ja tule Suur-Patarei 13 hoonet vaatama.


NB! Soovi korral saab hoone ka üürida. Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!

Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee

UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.