5 100 000 €

2 934.75 €/m²

Jahu 4

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Müüa silmapaistva arhitektuuriga ajalooline büroohoone hinnatud Kalamajas, kesklinna vahetus läheduses. 2020. aastal täielikult rekonstrueeritud hoone ühendab ajaloolise karakteri, kaasaegsed tehnosüsteemid ja inspireeriva töökeskkonna, kuhu mahub üle 180 töökoha. Hoone sobib ideaalselt ettevõttele, kes otsib silmapaistvat peakontorit, kuid on tänu korruste eraldatusele hea võimalus ka investorile.

INSPIREERIV BÜROOPIND
Jahu 4 sobib eelkõige ettevõttele, kes väärtustab ajaloolist arhitektuuri ja eristuvat töökeskkonda. Büroo on stiilse ja väga kvaliteetse siseviimistlusega ning hoones on hubane atmosfäär. Igal korrusel paiknevad veidi liigendatud avatud tööalad, nõupidamisruumid, kööginurk ja tualettruumid. Kõrgematelt korrustelt avanevad kaunid vaated. Soovi korral on võimalik soetada ka sisustust.

AJALOOLINE JA MODERNNE
Jahu 4 on ajaloolise arhitektuuriga hoone, mis on 2020. aastal rekonstrueeritud kaasaegseks büroohooneks. Rekonstrueerimise tulemusel on säilitatud hoone karakter ja eripära, kuid lisatud tänapäevase ärikeskkonna mugavused, tehniline kindlus ja funktsionaalsus.
Hoones on kolm põhikorrust ning lisaks ruumikas keldrikorrus. Keldris paiknevad jahutusega serveriruum ja spetsiaalne turvaruum, mis on oluline eelis ettevõtetele, kelle töö nõuab töökindlat IT-taristut, andmete kaitstust ja katkematut toimimist. Sellised lahendused muudavad hoone sobivaks ka nõudlikumale kasutajale, kes ei otsi lihtsalt kontoripinda, vaid hästi läbimõeldud ärikeskkonda.

VÄÄRTUSLIK ASUKOHT
Jahu 4 asub miljööväärtusliku Kalamaja ja Kalaranna piiril, kesklinnast lühikese jalutuskäigu kaugusel. Eemal südalinna saginast, kuid samas suurepäraselt ligipääsetav ja keskne asukoht. Lähiümbruses on hulk söögikohti, teenuseid ja ajaveetmisvõimalusi.

MUGAV PARKIMINE
Hoone juurde kuulub 5 parkimiskohta kinnistul ning lisaks 10 parkimiskohta kõrvalkinnistu garaažis. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asub mitu avalikku parklat, kus on võimalik kohti üürida ka kuupõhiselt. Läheduses paiknevad ka ühistranspordipeatused, mistõttu on hoone mugavalt ligipääsetav nii autoga, ühistranspordiga, rattaga kui jalgsi liikujale.

LISAINFO
Hoones on kaasaegsed tehnosüsteemid ning mõistlikud kõrvalkulud. Katkematu internetiühenduse tagamiseks on majas esindatud kolm teenusepakkujat. Elektrivarustuse töökindlust toetab kahe alajaama toide ning lisaks on olemas varugeneraatori kasutamise võimalus.

Jahu 4 sobib suurepäraselt ühe ettevõtte esinduslikuks peakontoriks, kuid pakub tugevat potentsiaali ka investeerimisobjektina. Kuna kõik kolm korrust on omavahel eraldatud, on hoonet lihtne üürile anda korruste kaupa. See loob ostjale paindlikkuse kasutada hoonet enda ettevõtte tarbeks, kombineerida omakasutus üürituluga või arendada sellest kvaliteetne ärikinnisvara investeering.

Müügihind on 5,1 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks.

Kui otsid midagi tõeliselt eristuvat ja pikaajalise väärtusega, võta ühendust ja tule Jahu 4 büroohoonet vaatama!

NB! Soovi korral saab hoone ka üürida. Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!

Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee

UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.