597 500 €

2 550.15 €/m²

J. Vilmsi tn 32

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Müüa esimesel korrusel paiknev vitriinakendega äripind J. Vilmsi tänaval, Kadrioru ja kesklinna piiril. Tegemist on hästi nähtava ja mugavalt ligipääsetava asukohaga, kus liigub palju jalakäijaid ning kuhu on lihtne jõuda nii auto kui ka ühistranspordiga.
Äripind asub 2006. aastal ehitatud kaasaegses kivimajas ning paikneb hoone esimesel korrusel, omaette sissepääsuga.

Pakkumisel on kaks kõrvuti asetsevat äripinda, mis on hetkel kasutusel ühe tervikuna (ühendatud ukseavaga, mida on vajaduse korral võimalik sulgeda). Äripinnal on kehtiv üürileping, st ostjal tekib kohene üüritulu. Ruumides tegutseb ilusalong.

PLANEERING JA RUUMI KASUTUS:
Äripindade kogupind on 234,3 m² (101,6m2 + 132,7m2).
Algse lahenduse järgi olid mõlemad äripinnad avatud planeeringuga, kus kummalgi pinnal on:
• eraldi sissepääs tänavalt ja ka hoone koridorist
• oma WC ja köök
• väike panipaik või laoruum
Hetkel on äripind kohandatud kabinetipõhiseks iluteenuste keskuseks. Ruumides on kokku 11 kabinetti ning üks suurem avatud ala, kus tegutseb juuksurite meeskond. Lisaks on eraldatud ala peapesutoolidele.

ÄRIPINNAL ON:
• suured vitriinaknad tänava suunas
• kaks sissepääsu
• vesipõrandaküte keskkütte baasil
• individuaalne ventilatsioonisüsteem
• WC ja köögi ruumid

PARKIMINE
Äripinnale ei ole määratud kindlaid parkimiskohti. Parkimine toimub kesklinna parkimiskorra alusel tänaval või läheduses asuvates eraparklates. Lähedal asub ka Torupilli Selver, mille juures on võimalik parkida.

ASUKOHT
J. Vilmsi tänav on oluline ühendustee Kesklinna ja Kadrioru vahel ning piirkond on tuntud oma roheluse, parkide ja esinduslike elamute poolest. Läheduses asuvad Kadrioru park, Tallinna südalinn, Torupilli Selver ning mitmed kohvikud ja teenindusettevõtted.
Hea nähtavus, aktiivne linnakeskkond ja mugav ligipääs muudavad äripinna sobivaks nii investeeringu kui ka ettevõtte esindusruumidena.