2 000 000 €

1 493.32 €/m²

Kuma tee 2

Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond

Esinduslik stock-office Peetris

Peetri äripiirkonnas, Kuma tee 2, on müüki tulnud esinduslik ja funktsionaalne büroo- ja laohoone, mis ühendab tugeva logistilise asukoha ning kvaliteetse töökeskkonna. Tegemist on harvaesineva võimalusega Mõigu Tehnopargis – piirkonnas, kus müügipakkumisi praktiliselt ei ole ja vakantsus püsib alla 5%. Hoone sobib nii oma äritegevuse arendamiseks kui ka pikaajalise väärtuse hoidmiseks.

See ärihoone on loodud ettevõttele, kes vajab ühes kohas ladu, tootmist ja esinduslikku bürood – logistika-, e-kaubanduse, tehnika-, hulgikaubandus- või teenindusettevõttele, kelle jaoks on oluline kiire ühendus kesklinna, lennujaama ja magistraalteedega. Samuti investorile, kes hindab tugevat asukohta, piiratud pakkumist ja kaitstud hinnataset.

FUNKTSIONAALNE ÄRIPIND

Kinnistul suurusega 2 500 m² paikneb 1 339,3 m² suletud netopinnaga hoone, mille ehitisealune pind on 1 069,3 m². Hoone kõrgus ulatub 10,5 meetrini, pakkudes head ruumimahtu ning paindlikke kasutusvõimalusi lao- või tootmistegevuseks.

Kolmekorruseline maapealne osa võimaldab selgelt eristada esindus- ja büroofunktsiooni tootmisest või laost. See loob professionaalse kuvandi klientide vastuvõtuks ning samal ajal efektiivse töökorralduse meeskonnale. Hoone konstruktsioonid (metall, tellis, väikeplokk, monteeritavad raudbetoonvahelaed) tagavad vastupidavuse ja pika eluea ka intensiivse kasutuse korral.



TUGEV JA KESTEV HOONE

Hoone on rajatud vastupidavatest materjalidest: postvundament, metallkarkass, terasferm- ja raudbetoonlahendused. Välisviimistluses on kasutatud krohvi ja metalli, mis loovad esindusliku ja samas tööstusliku karakteri – sobiv kombinatsioon stock-office tüüpi ärile.

Tehnilised lahendused toetavad kaasaegset ettevõtlust:
tsentraalne gaasil põhinev soojusvarustus, lokaalküte, olemasolev ventilatsioon, 3x80 A peakaitse, vee- ja kanalisatsiooniühendus võrgust. Need näitajad võimaldavad sujuvalt opereerida nii lao-, tootmis- kui ka bürootegevust ilma täiendavate suurinvesteeringuteta.

STRATEEGILINE ASUKOHT

Mõigu Tehnopark on Tallinna tugevaim logistikasõlm. Kuma tee 2 asub vaid 10 minuti kaugusel kesklinnast, ligikaudu 2 km kaugusel lennujaamast ning otseses ühenduses Tartu maantee ja Tallinna ringteega.

See tähendab teie ettevõttele kiiret ligipääsu klientidele, tarnijatele ja töötajatele. Logistikafirmale tähendab see ajavõitu ja kütusekulu kokkuhoidu. Teenindus- või hulgikaubandusettevõttele paremat kliendikogemust.



MUGAV PARKIMINE JA HOOVIALA

Kinnistu võimaldab mugavat ligipääsu ja parkimislahendust nii töötajatele kui klientidele. Eraldi hooviala lihtsustab kauba liikumist ning tagab sujuva töökorralduse – oluline eelis võrreldes tihedamalt hoonestatud ärikeskkondadega.

LISAINFO

Katastritunnus 65301:002:0923
Sihtotstarve: ärimaa 50%, tootmismaa 50%
Maht: 10 078,3 m³
Pikkus 45,5 m, laius 23,0 m
Elektrivarustus: 3x80 A
Küte: tsentraalne gaas
Vee- ja kanalisatsiooniühendus: olemas
Ventilatsioon: olemas



See on võimalus omandada positsioon Tallinna kõige nõutumas stock-office piirkonnas – objekt, mille väärtust ei määra ainult tootlus, vaid asukoha unikaalsus ja pakkumise defitsiit.

Võta ühendust ja küsi lisainfot või lepi kokku personaalne tutvumine hoonega. Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!

Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee

UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.