3 925 €

15 €/m²

Tartu mnt 63

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Tipptasemel äripind esindusliku showroomi või disainstuudio jaoks.

Eksklusiivne esimese korruse pind ajaloolises loft-stiilis hoones (Tartu mnt 63) Teie brändi uueks ja silmapaistvaks lipulaevaks (flagship showroom). Kaasaegne A-klassi ärihoone ja unikaalne asukoht kesklinna ning Kadrioru piiril tagavad tugeva ja maksejõulise klientide voo, pakkudes Teie ärile kesklinna prestiiži ilma südalinna väsitava mürata.

Pakkumise parimad palad:
– Vau-efektiga loft-arhitektuur: Lagede kõrgus kuni 4,6 meetrit, autentsed paekiviseinad ja tohutud panoraamaknad loovad mastaapse ruumitunde, mis on ideaalne tehnika, mööbli või disaintoodete eksponeerimiseks.
– Privaatne väliala sisehoovis (60 m²): Kolmest küljest tuulte eest kaitstud vaikne oaas, mida saab edukalt kasutada uulitsa-ekspositsiooni, kliendiürituste või esitlusala laiendusena.
– Tehniline tippvalmidus ja mugavus: Kaasaegsed autonoomsed ventilatsiooni- ja kliimasüsteemid (A-energiaklass) ning täiuslik sisekliima tagavad madalad kõrvalkulud ja parimad tingimused premium-toodete esitlemiseks.
– Mugav logistika ja parkimine: Suletud sisehoov 109 parkimiskohaga lahendab täielikult kesklinna parkimise mure. Mugav ligipääs autoga otse esinduse ukseni lihtsustab kaupade laadimist ja tagab maksimaalse mugavuse Teie VIP-klientidele.

Ideaalne 254 m² suurus vaba planeeringuga pind Teie unikaalse kontseptsiooni elluviimiseks!

MARATI MAJA
Austusega tööle. Inspiratsiooniga tulevikku.
Marati Maja on enamat kui büroohoone – see on keskkond, kus kohtuvad ajalugu, kvaliteet ja kaasaegne mõtteviis. Hoone nimi ja vaim on inspireeritud Jean-Paul Marat’st, kes seisis julgelt paremate töötingimuste ja suuremate ideede eest. Sama põhimõte kannab ka Marati Maja tänast olemust.

1952. aastal endise tööstushoonena alguse saanud Marati Maja on täna hoolikalt rekonstrueeritud kaasaegseks A-klassi büroohooneks, kus industriaalne pärand on ühendatud tipptasemel tehniliste lahendustega. Siin sünnivad ideed, mis kestavad.

JÄTKUSUUTLIK JA LÄBIMÕELDUD
Marati Maja on loodud vastutustundlikult – silmas pidades nii keskkonda kui ka hoones töötavate inimeste heaolu.
• BREEAM rohesertifikaat, mis kinnitab vastavust kõrgetele keskkonnastandarditele
• Haljaskatus kukeharjamatiga, mis rikastab linnaruumi ja parandab mikrokliimat
• Murukiviga kaetud parkimisala
• Kaasaegne jalgrattaparkla
• A-energiaklass
• Ligikaudu 10% hoone elektrienergiast toodetakse päikeseenergiast
• Elektriautode laadimistaristu
• Eksklusiivne lounge-ala koos katuseterrassiga – esinduslik kohtumispaik ja puhkeala

AJALOOLINE KARAKTER. KAASAEGNE MUGAVUS.
Endise tööstushoone arhitektuur pakub avarust ja loomulikku valgust, samas kui kaasaegsed lahendused tagavad kõrgetasemelise töökeskkonna.
• Industriaalne arhitektuur ja ajatult elegantne esteetika
• Laed kuni 4,6 meetrit
• Suured, avatavad aknad büroopindadel
• Juhitav sisekliima ja CO₂ taseme monitooring
• Ühiskasutatav katuseterrass ja lounge
• Restoran hoone 1. korrusel
• Sisejalgrattaparkla koos riietus- ja pesuruumidegaю

ERANDLIK TEHNILINE KINDLUS
Marati Maja pakub üht piirkonna kõrgeimat tehnilist töökindlust ja ühenduvust.
Hoones paikneb Telia piirkondlik sidekeskjaam, lisaks Elisa Eesti ja Tele2 sidejaamad. Elektrivarustus on ühendatud kahe Elektrilevi alajaamaga, tagades maksimaalse töökindluse ka kõige nõudlikumatele ettevõtetele.

• Ülikiire ja mitmekordne andmeside
• Kahekordne elektrikindlus
• Antennide paigaldamise võimalus katusele
• Tagavara diiselgeneraatorite paigaldamise võimalus
• Ettevõtte logo paigaldamise võimalus hoone fassaadile

Vaata kõiki meie äripindade pakkumisi kodulehelt www.newsec.ee.

Küsi lisa ka teiste vabade pindade kohta!