65 000 €

1 000 €/m²

Kehra mnt 16

Kose alevik, Kose vald, Harju maakond

Võimalus soetada kaks rahavoogu tootvat korterit ühe tehinguga – lahendus investorile, kes hindab stabiilset üüritulu. Korterid on viimased 4 aastat olnud aktiivses üürikasutuses ning pikaajalist vakantsi ei ole tekkinud – üürihuvi on olnud järjepidevalt tugev. Võimalik on omandada investeering koos ühe olemasoleva üürisuhtega.

KORTERID
Tegemist on kahe 1-toalise korteriga samas majas. Üks neist on avara stuudiolahendusega katusekorruse korter, mille erilisust lisab kõrge lagi ning mõnus hommikupäike. Kasuliku pinnana 1,6 m kõrguselt arvestades on selle suuruseks ligikaudu 25 m² ning kogu põrandapind 35 m².

Teine korter on klassikalise planeeringuga 1-toaline, kus köök paikneb eraldi. Lisaväärtuseks on olemas ahi, mis loob nii praktilisust kui ka lisakütte võimaluse. Korterisse paistab pärastlõunane ja õhtune päike. Korteri suuruseks on 30 m².

Mõlemas korteris on 4 aastat tagasi teostatud renoveerimistööd, mille käigus uuendati aknad, elektrisüsteem ning vee- ja kanalisatsioonitorustik.

MAJA JA ÜHISTU
Majas on kokku 6 korterit, kus müüdavad osad moodustavad kokku 24/100 kaasomandist. Korteriühistut ei ole loodud ning hetkel puudub ka maja renoveerimisplaan. Kasutuskorda moodustatud ei ole.

Kinnistul on suur hooviala ning kasutada on võimalik ka seal paiknevat kuuri.

KÜTE, TEHNOSÜSTEEMID JA KULUD
Mõlemas korteris on 80-liitrine boiler ning vannitoas põrandaküte. Kütteallikaks on elektriradiaator, ühes korteris lisaks ka ahi.

Elektrisüsteemid on uuendatud renoveerimise käigus. Elektrikulu on olnud ligikaudu 50€ suvekuudel ning 100€ talvekuudel korteri kohta.

INVESTEERIMISPOTENTSIAAL
Lisaks olemasolevale rahavoole pakub objekt ka tulevikupotentsiaali. Võimalik on kaaluda pööningupinna väljaostu kaasomanikelt ning maja terviklikumat arendamist.

Tegemist on piirkonnaga, kus väiksemate üürikorterite vastu on stabiilne nõudlus ning pakkumist pigem piiratud mahus, mis loob eelduse nii jätkusuutlikuks üürituluks kui ka vara väärtuse kasvuks. Praegusel juhul võimalik teenida 10,5% tootlust.

ASUKOHT
Maja asub Kose vallas piirkonnas, kus üürinõudlus on stabiilne ning liikumine Tallinna suunal hea - vaid 30 minutit autosõitu. Lähim bussipeatus Tallinnasse sõitmiseks asub 350 m kaugusel. Tegemist on rahulikuma elukeskkonnaga, mis sobib üürnikele, kes hindavad taskukohasemat elamist ning head ühendust suuremate keskustega.

Huvi või lisainfo korral võta julgelt ühendust!