Valmismajad koguvad Eestis hoogu – miks eelistatakse üha enam tehasemaju?
Oma maja ehitamine on paljude eestlaste unistus, kuid traditsiooniline platsiehitus võib tähendada pikka protsessi, ootamatuid kulusid ja suurt ajakulu. Seetõttu vaatavad üha rohkem koduostjad valmismajade ehk tehasemajade poole, mis pakuvad kiiremat, kontrollitumat ja sageli ka kuluefektiivsemat lahendust.
Valmismajad ehk tehasemajad – tuntud ka kui moodul- ja elementmajad – valmivad suuresti tehases kontrollitud tingimustes ning transporditakse seejärel ehitusplatsile paigaldamiseks. Eestis on selline lahendus muutunud viimastel aastatel järjest populaarsemaks nii noorte perede kui ka maapiirkonda kolida soovivate inimeste seas.
Üheks suurimaks eeliseks peetakse kiirust. Kui tavapärase maja ehitus võib võtta aasta või rohkemgi, siis tehasemaja puhul valmib suur osa konstruktsioonist juba enne krundile jõudmist. See tähendab, et kohapealne paigaldus võtab oluliselt vähem aega ning sissekolimine võib toimuda loetud kuude jooksul. City24 andmetel valmis näiteks ühe noore pere ligi 200-ruutmeetrine kodu vähem kui kaheksa kuuga.
Lisaks kiirusele hinnatakse kvaliteeti. Tehases toimuv tootmine võimaldab välistada ilmastikust tulenevad riskid, mis võivad tavapärasel ehitusplatsil ehituskvaliteeti mõjutada. Materjalid püsivad kuivana, tööprotsessid on standardiseeritud ning kvaliteedikontroll on põhjalikum. See annab ostjale suurema kindlustunde nii vastupidavuse kui ka energiatõhususe osas.
Oluline argument on ka kuluefektiivsus. Standardiseeritud tootmine aitab vähendada materjalikadu ning tööjõukulu, mis muudab lõpphinna sageli paremini prognoositavaks. Eriti praeguses majandusolukorras, kus ehitushinnad ja laenukulud panevad peresid oma otsuseid hoolikamalt kaaluma, muutub hinnakindlus väga oluliseks.
Eestis väärtustatakse üha enam ka energiasäästlikkust. Paljud valmismajad projekteeritakse vastama kõrgetele energiatõhususe standarditele – näiteks madalenergia- või passiivmaja nõuetele. See tähendab väiksemaid küttekulusid ja paremat sisekliimat aastateks. Samuti tekib tehases ehitades vähem jäätmeid, mis muudab kogu protsessi keskkonnasõbralikumaks.
Sageli arvatakse ekslikult, et valmismaja tähendab piiratud valikuid ja tüüplahendusi. Tegelikkuses pakuvad tootjad rohkelt kohandamisvõimalusi – alates ruumiplaneeringust ja siseviimistlusest kuni fassaadilahenduste ja tehnosüsteemideni. Nii saab ka tehases toodetud majast väga isikupärane kodu.
Ekspertide hinnangul ei ole tehasemaja enam tulevikulahendus, vaid tänapäevane standard, mis vastab hästi Eesti kliimale ja inimeste ootustele. Kui eesmärk on saada kvaliteetne kodu kiiremini, väiksema stressi ja suurema prognoositavusega, siis võib valmismaja olla just see lahendus, mida paljud seni otsinud on.
