Euribor tõuseb, aga kui kõrgele?

Euribori kõikumine on olnud viimastel aastatel aina rohkem koduomanike ja laenuvõtjate tähelepanu all. Kui eelmisel aastal langes pikalt kõrgel püsinud euribor mõnevõrra madalamale tasemele, siis nüüd on märgata taas kerget tõususuunda. Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul mõjutavad intressimäärade muutused nii olemasolevaid kodulaene kui ka neid, kes alles plaanivad laenu võtta.

Möödunud aastal oodati suure huviga Euroopa Keskpanga prognoose. Esialgu arvati, et euribor võib langeda umbes 1,6 protsendini, kuid aasta jooksul korrigeeriti ootusi kõrgemaks ning prognoos tõusis 1,8 ja seejärel 1,9 protsendini. „See tähendab, et aasta esimeses pooles baasintressimäära ei alandatud ning tekkis ootus, et ehk võiks see juhtuda sügisel. Selline ebakindlus tekitas turul segadust ja pani paljud küsima, kas euribor võib pikemas perspektiivis hoopis uuesti tõusuteele minna,“ selgitas Kikas.

Keerukas majandusolukord ja aasta algust raputavad maailmasündmused ongi euribori taas tõusuteele viinud. Märtsikuus tegi euribor hüppe 2,6 protsendini, kuid tänaseks on see tase stabiliseerunud. „Pikemat ajaperioodi vaadates viitab see pigem rahulikumale turufaasile. Samuti ei nähta, et euriboriga seotud toodete, näiteks kodulaenude risk lähiajal oluliselt kasvaks. Euroopa Keskpanga pikemad prognoosid ei näita samuti, et euribor võiks lähiaastatel naasta paari aasta tagustele väga kõrgetele tasemetele,“ nentis Kikas.

Nii praegustel koduomanikel kui ka uutel laenusoovijatel ei ole põhjust väikseid kõikumisi liigselt karta. „Tavapäraselt hindavad pangad laenu andes ka seda, kas inimene suudaks laenu teenindada olukorras, kus koguintress ulatub umbes 6 protsendini ehk euribor oleks ligikaudu 4 protsendi lähedal,“ ütles ta.

Kuna euribori liikumine on muutunud tavapäraseks, siis tasub seda arvesse võtta ka rahaasjade planeerimisel. „Praktilise lahendusena on hea, kui inimese sissetulek laekub samale pangakontole, millelt tehakse ka igakuine laenumakse. Nii on lihtsam vältida olukordi, kus igakuiseid limiite tuleb natukese aja tagant muuta või puudub vastaval kontol laenumakse jaoks vajalik täpne summa,“ selgitas Luminori kodulaenude valdkonnajuht.

Kui laenumaksete võimalik kõikumine tekitab siiski ebakindlust, pakuvad pangad ka võimalust intress teatud perioodiks fikseerida. „Samas tuleb arvestada, et fikseeritud intress ei ole üldiselt hetkel kehtiva euriboriga sama , vaid veidi kõrgem, katmaks suuremate kõikumiste riski fikseeritu perioodi jooksul. Paljudele laenuvõtjatele annab see siiski suurema kindlustunde, sest aitab vältida euribori muutustest tulenevaid ootamatuid kulusid,“ lisas Kikas.

Foto: Pexels.com