EfTEN Real Estate Fundi esimese kvartali kasum kasvas üle 10 protsendi

Kinnisvarafond EfTEN Real Estate Fund AS teenis tänavu esimeses kvartalis 8,18 miljonit eurot konsolideeritud üüritulu ja 6,82 miljonit eurot kulumieelset ärikasumit (EBITDA), mis on vastavalt 6,5 protsenti ja 10,3 protsenti rohkem kui aasta varem samal ajal.

Fondi teatel kasvas EBITDA enim, 63 protsenti, hooldekodude segmendis. Kaubanduse segmendis oli kasv 12 protsenti ja logistika segmendis 10 protsenti. Büroosektoris püsis konsolideeritud EBITDA eelmise aastaga samal tasemel.

Fondi korrigeeritud rahavoog, ehk EBITDA miinus intressikulud, laenude põhiosade tagasimaksed ja tulumaksukulu, ulatus esimeses kvartalis ligikaudu 3,5 miljoni euroni, kasvades tänu kõrgemale EBITDA-le ja madalamatele intressikuludele aastaga 31 protsenti. Fondi tütarettevõtete laenude kaalutud keskmine intressimäär püsis 4,0 protsendi tasemel, kuid intressikulud kokku vähenesid aastavõrdluses 14 protsenti.

Märtsis müüs fond Lätis asuva DSV logistikakeskuse omanikettevõtte EfTEN Krustpils SIA, teenides tehingust 5,37 miljonit eurot. Alates kinnisvarainvesteeringu tegemisest 2016. aasta juunis oli investeeringu sisemine tulumäär (IRR) 10 protsenti. Müügist saadud raha kasutab fond uuteks kinnisvarainvesteeringuteks, sealhulgas Magistrali kaubanduskeskuse ostuks.

Aprilli alguses müüs fondi tütarettevõte EfTEN SPV7 OÜ Tallinnas Mustika kaubanduskeskuse kõrval asuva A.H. Tammsaare tee 116a kinnistu Ignitis Eesti OÜ-le, kes rajab sinna elektriautode laadimisjaama. Kinnistu müügist teenis fond 225 000 eurot kasumit.

Fondi aktsia puhasväärtus (NAV) oli 31. märtsi seisuga 20,749 eurot ning EPRA NRV 21,6897 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas märtsis 0,7 protsenti ning EPRA NRV 0,6 protsenti.

Allikas: BNS

Foto: Pixabay