Inimeste valmisolek kinnisvara soetada ja eluasemelaenu võtta on kasvamas

Luminori peaökonomist Lenno Uusküla prognoosib, et tänavu on oodata kinnisvaraturu elavnenud aktiivsuse jätkumist.

"Kinnisvara hinnaindeks jätkas eelmise aasta viimases kvartalis kolmandas kvartalis alanud langust. See on põhjustatud majade hinna langusega. Korterite hinnaindeks on veidi kasvanud," märkis Uusküla.

Majade hinnaindeks langes neljandas kvartalis 1,4 protsenti olles kvartal varem langenud 2,9 protsenti. Sellegipoolest on aastakasv veel positiivne 2,2 protsendi juures, kuna esimese kvartalis toimus suurem hinnaindeksi hüpe üles.

Korterite hinnad on püsinud kaks kvartalit stabiilsed tõustes veidi. Neljanda kvartali korterite hinnatõus oli 0,2 protsenti olles kvartal varem olnud 0,3 protsenti. Aastane kasv on 7,2 protsenti just teise kvartali kasvu taustal.

"Kinnisvaraturg eelmisel aastal veidi elavnes. Seda oli tunda inimeste valmisolekus kinnisvara soetada ning kasvas ka kodulaenude võtmine. Euribor oli stabiliseerunud ning kuigi palga ostujõud ei ole taastunud endisel tasemel, siis kuna Kinnisvara hinnad on vähem kasvanud kui palgad, siis on Kinnisvara ostmise võime paranenud," ütles Uusküla.

Käesoleval aastal on Uuküla sõnul oodata kinnisvaraturu elavnenud aktiivsuse jätkumist. Intressimäärad on küll viimase nädala jooksul veidi tõusnud, kuid keskpank näeb hinnatõusu ajutisena ning selgelt on hinnatõus seotud energia hindadega, mille tähtsus Euroopa Keskpanga jaoks on vähem oluline kui palgasurvest ja kasvavast nõudlusest tulenev inflatsioon.

"Praegusel hetkel oodatakse jätkuvalt Iraani konflikti lahenemist ning olukorra normaliseerumist käesoleva aasta jooksul. See ei too kaasa intressimäärade tugevat muutust ning ka majanduskasvu jätkub, isegi kui oodatust veidi aeglasemas tempos," lisas Uusküla.

Allikas: BNS