Kinnisvaraekspert: uuel aastal on valikut rohkem, aga hinnad lähevad üles

Uue kodu ostu kavandajatel tuleb arvestada, et aasta pärast on hinnad turul vähemalt 5% kõrgemad, on ühe Eesti suurema kinnisvaraarendaja Invego juht Kristjan-Thor Vähi veendunud.

"Ma usun, et kogu turul lähevad hinnad üles vähemalt viis protsenti, sest inflatsioon on teinud oma töö ning nüüd jõuab see ka kinnisvarasse," kommenteerib Invego juht ning lisab, et päris uute projektide puhul on hinnatõus pigem veelgi suurem. "Tugevad arendajad on siiani suutnud korraga suurt mahtu ehitada ja see on aidanud hinnatõusu pidurdada. Pääsu siiski pole, sest ehitushinnad on meil juba tänaseks nii-öelda Euroopa tasemel," kommenteerib Vähi ning ennustab, et järgmine hinnahüpe tuleb kohe, kui ehitussektori suuremad tegijad saavad minna Ukrainat üles ehitama.

Kuigi uusarenduste turul on ka valmis kodude valik korralik, tehakse parimad kokkulepped ikkagi iga projekti varases staadiumis. "Täna kehtib turul lihtne reegel - kui tahad valmis kaupa kohe kätte, siis maksad rohkem. Samaväärse kodu "paberil ostmisega" saad aga rohkem planeerimisvabadust ja ka kuni 10% parema hinna," lubab Invego juht.

Eelmise aasta hitt-tooteks kujunenud ridamajade kodud trendivad Vähi hinnangul ka 2026. aastal. "Lisaks heale asukohale otsivad inimesed täna tasakaalu uue kodu optimaalse suuruse, piisava privaatsuse ja taskukohasuse vahel ning ridamaja sobitub tänases turuolukorras nende ootustega hästi," selgitab Invego juht.

Üüriturul tuleb uus aasta Vähi hinnangul rahulik. "Vakantsi on turul piisavalt, mistõttu kinnisvara hinnatõus üürihindadesse sel aastal pigem veel ei jõua. Samas on selge, et odavamaks ei lähe muidugi midagi, sest pikas plaanis tahab omanik tootluse taset hoida," kommenteerib Vähi.