55 000 €

36.02 €/m²

Kuldnoka tn 2

Vana-Aespa küla, Kohila vald, Rapla maakond

Müügile on tulnud perspektiivikas elamukrunt Aespa alevikus, Kuldnoka tänaval – rahulikus ja väljakujunenud eramupiirkonnas, kus on olemas rohelus, privaatsust pakkuv elukeskkond ning hea ligipääs ümbruskonna teedevõrgule.

____________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 03.07.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-kohila-vald-rapla-maakond-kuldnoka-tn-2-projekteerimistingimustega-kinnistu

____________________________________________

Kinnistu sobib ostjale, kes soovib rajada endale kodu kasvavas elamupiirkonnas, kus ümberringi on juba kujunenud eramajade piirkond ja olemas liitumisvõimalused igapäevaseks eluks vajalike tehnovõrkudega. Kinnistule on väljastatud projekteerimistingimused elamu rajamiseks ning lubatud on ehitada üks põhihoone, abihoone ja kasvuhoone.

Tegemist on hea võimalusega neile, kes otsivad Aespasse oma kodu rajamiseks krunti, kus planeerimise alused on juba olemas ning ostjal on võimalik kujundada kinnistu vastavalt enda vajadustele.

_______

EHITAMINE - PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

Kohila Vallavalitsuse on kinnistule on 25.11.2025 väljastatud projekteerimistingimused nr. 2511802/07797. Projekteerimistingimused leiab siit: https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2511802/07797

Projekteerimistingimuste kohaselt võib kinnistul paikneda üks põhihoone, üks abihoone (ehitisealuse pinnaga 20–60 m2 ja kuni 5 m kõrge), kasvuhoone ja kuni 20 m2 ehitis.

Suurim lubatud kõrgus maapinnast kuni 7,5m. Katuste kalded 20º-45º, kuni 4,5 m kõrgusel hooneosal lubatud ka lamekatus.

Kogu suurim lubatud ehitusalune pindala on 220m2.

Parkimine: lahendada omal katastriüksusel vähemalt 2 parkimiskohta (kaasa arvatud parkimiskoht hoones).

Ülejäänud tingimused on leitavad projekteerimistingimustest.

Ühtlasi on katastriüksus seotud EHRis kavandatava hoonega, EHR kood 121446440.

Kehtiva Kohila valla üldplaneeringu kohaselt asub kinnistu Elamu maa-alal. Kohila valla üldplaneeringuga on võimalik tutvuda siit: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/20113770

_______

KINNISTU

Kinnistu sihtotstarve on hetkel 100% tootmismaa (tingituna kinnistust, millest Kuldnoka tn 2 lahku mõõdeti), kuid see muudetakse elamu ehitus- või kasutusloaga 100% elamumaaks (projekteerimistingimused elamu ehitamiseks on olemas).

Kinnistu piiril olemas liitumisvõimalus ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemidega.

Elektriliitumine olemas 3x6 A, vastavalt uue omaniku vajadustele tuleb ampreid juurde osta.

Kinnistu kitsamale osale jääb ühiskanalisatsiooni vaakumpumpla hooldusala, kuid see ei takista hooldusalale nt kasvuhoone vms ehitise rajamist.

Maa-alale kehtivad järgnevad kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd, sundvalduse ala (tehnovõrk), planeeringu ala (tiheasustusala).

Ligipääs toimub kruuskattega Kuldnoka tänavalt.

Piirkonnas on valdavalt üksikeramud ja rohkelt rohelust.

Fotod: Maa-ja Ruumiameti fotoladu 2024.