830 000 €

466.82 €/m²

Kose tee 2a

Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Müüki on tulnud haruldane võimalus omandada ehitusloaga kinnistu Pirita hinnatud piirkonnas, aadressil Kose tee 2a. Tegemist on asukohaga, kus avanevad vaated nii Tallinna siluetile kui ka mere suunas – kombinatsioon, mida kohtab turul väga harva.

Elukeskkond ühendab endas linna lähedase mugavuse ja rohelise, rahuliku atmosfääri. Vahetus läheduses paiknevad Pirita rand ja promenaad, mitmed restoranid ja kohvikud, kauplused ning mitmekesised sportimisvõimalused. Mõne minuti jalutuskäigu kaugusel asuv Lillepi park on kujunenud piirkonna oluliseks puhke- ja vaba aja veetmise kohaks.

Kinnistu ja projekt

Kinnistu müüakse koos valmis arhitektuurse lahenduse ja kehtiva ehitusloaga, mis võimaldab arendusega koheselt edasi liikuda.

Ehitusluba kehtiv alates 11.11.2025 (nr 2512271/15183)

Kinnistu suurus: 1817 m²

Sihtotstarve: 100% elamumaa

Kinnistu väärtust toetavad ka professionaalsed hindamisaktid:

2024.a hinnang kinnistule: 830 000 €

2023.a prognoos (kinnistu + valmiv elamu): 1 960 000 € (+/-10%)

Planeeritud hoone

Projekt näeb ette kaasaegse ja esindusliku eramu rajamise:

Suletud netopind: 441,37 m²

Ehitusalune pind: 260 m²

3 maapealset + 1 maa-alune korrus

Maksimaalne kõrgus: 11 m

Katusekalle: 0 (modernne arhitektuur)

Energiaklass: A

Konstruktsioonides on ette nähtud raudbetoonlahendused, mis tagavad hoonele vastupidavuse ja kvaliteedi.

Valmis lahendused ja projektid

Arendus on viidud väga kõrgele valmisoleku tasemele – olemas on:

Arhitektuurne eel- ja põhiprojekt

Konstruktiivne projekt (sh BIM mudel)

Küte, ventilatsioon, jahutus ja elektrilahendused

Päikeseelektrijaama projekt

Vertikaalplaneerimine

Maastikuarhitektuuri lahendus

Soovi korral on võimalik projekt realiseerida “võtmed kätte” lahendusena, olemas on eelarve ning professionaalne meeskond ehituse elluviimiseks.

Kokkuvõte

Tegemist on kinnistuga, mis pakub:

haruldast asukohta Pirital

vaateid nii merele kui linnale

kohest arendusvalmidust

läbimõeldud ja terviklikku projekti

Lisanfo saamisek võtke julgelt ühendust.