5 400 000 €

5 844.79 €/m²

Kopli tn, Balti jaama turu ja Telliskivi loomelinnaku vahetus läheduses

Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

MÜÜA RENOVEERIMIST VAJAV KORTERMAJA + VALMIS KORTERID / HOOVIGA KINNISTU KALAMAJAS

Asub paari minuti jalutuskäigu kaugusel Balti jaama turust ja Telliskivi loomelinnakust.


Mida müüakse:

1. Renoveeritav kortermaja

Aasta: ca 1946

4 korrust, 12 korterit (esimese korruse korterid osaliselt soklikorrusel, kolmanda korruse omad laienevad pööningule)

Kasulik pind: ca 630 m²

Olemas renoveerimisprojekt ja kehtiv ehitusluba – valmis koheseks ehituse alustamiseks

Elektri-, vee-, kanalisatsiooni- ja gaasivalmidus

Sobib: arendusprojektiks, üüriportfelliks või ideaalselt ka eramajaks jne.

2. Renoveeritud tänavaäärsed majad (Malmi 3/1 ja 3/2)

Algne valmimisaasta 1911, täielikult renoveeritud 2014

Kasulik pind: ca 295,9 m² kahes majas kokku

Malmi 3/2 asub äripind

Malmi 3/1 kortereid saab nii koos kui eraldi kasutada. Kõik teisel korrusel paiknevad läbi kahekorruse korterid kuuluvad antud müügipaketti. Majas on kokku 5 korterit, milles 3 kuulub müügipaketti

Erinevad suurused ja planeeringud, mitmetasandilised korterid, saunad, vannid, köögid, rõdud

Eraldi sissepääs

Renoveerimise käigus säilitatud maksimaalselt originaalseid detaile. Välja ehitatud soklikorrused ja pööningukorrused

Kasutatud maksimaalselt naturaalsed materjalid, originaalilähedased uued puit-pakettaknad, täispuituksed

Põrandad õlitatud valge männi- ja tammelaud

Vannitoad Villeroy & Boch plaadid + Duravit valamud jms

Kõik kommunikatsioonid uuendatud (vesi, elekter, kanalisatsioon, küte jms)

Korterites sundventilatsioon (Komfovent) – tagab kvaliteetse sisekliima

Kinnistul on olemasoleva projekti järgi parkimiskohad, mis kõik kuuluvad antud müügipaketti

Malmi 3/1 majas olevad korterid valmis koheseks üürimiseks või elamiseks


Kogu müüdav kasulik pind kokku: ca 923,9 m²


INVESTEERINGU POTENTSIAAL

Renoveeritav kortermaja võimaldab:

Uute korterite müüki

Pikaajalise üüriportfelli arendamist

Võimalust projekteerida uus maja ja ehitada renoveeritava maja asemele

Renoveeritud majade korterid pakuvad kohest rahavoogu

Kinnistu ja hoonete struktuur võimaldab paindlikku strateegiat vastavalt ostja eesmärgile

Ja võib ka minna teist teed – mitte kiirustada ja vaadata, kuhu piirkond liigub.


Eriline ja haruldane võimalus
Vana, kuid imelise hingega koht ootab uut peatükki ja omanikku, kes selle edukalt lõpule viib. See ei ole tavaline investeering – see on võimalus luua midagi enamat, säilitades unikaalse, looduse ja linnameluga tasakaalus keskkond.

Antud kinnistu on omaette pärl – vaikne sisehoov, suured lehtpuud ja noored õunapuud loovad hubase ja erilise miljöö.

Tasakaalus aed ja eriline linnakeskkond
Aastatega on kinnistule loodud tasakaalus aed, mis on looduslähedane. Suviti elab hoov oma elu. Aastate jooksul on sellele kinnistule kujundatud looduslähedane ja tasakaalus aed, mis pakub haruldast elurikkust keset linna. Suvehommikutel söövad ohakalinnud ohakaid koos poegadega, musträstas laulab oma lemmikpuu otsas, linavästrikud ja rohevindid toimetavad aias ja lepalinnud uudistavad aia äärel. Katusel peab valvet vares, õitel lendavad mesilased ja liblikad ning veevannis sulistavad varblased ja tihased.

Õhtuhämaruses tuleb siil aeda toimetama ning aeg-ajalt astub hoovist viisakalt läbi ka Kalamaja kuulus kass August. Tegemist on tõeliselt erilise ja elava keskkonnaga, mida on raske edasi anda fotode või kirjeldustega – seda tuleb ise kogeda.
Uue omaniku ülesanne võiks olla selle hoidmine, säilitamine ja edasiarendamine, et kinnistu omanäoline ning elurikas miljöö püsiks ka tulevikus.


Lisainfo
Lisainfo (projektid, lahendused, tasuvus, pildid jms) jagatakse ainult tõsistele huvilistele. Vajadusel küsitakse ostuvõimekuse kinnitust enne dokumentatsiooni jagamist.

Müügi põhjus
Omanik keskendub teistele südame lähedastele projektidele, mistõttu on see haruldane võimalus antud müügipakett omandada.

Infoks:
Kalamaja ja Telliskivi piirkond areneb jõudsalt edasi.
2026. aastal esitati kehtestamiseks Telliskivi 62 ja 64 lähiala detailplaneering, mis näeb ette:

Balti jaama turu laienduse
kuni 7-korruselised hooned
hotelli- ja büroohooned
avalikud väljakud ja rohealad

See muudab kogu ümbrust ja mõjutab ka selle kinnistu väärtust.

Hoonete vahele on planeeritud avalikud väljakud, jalakäiguteed ning kõrghaljastusega pargiala. Ruumilahendus seob kokku Balti jaama turu, Telliskivi loomelinnaku ja Kalamaja ning parandab jalakäija- ja kergliiklusühendusi.
https://astri.ee/grupp/astri-keskkonnad/astri-arendused/list/arendus/balti-jaama-turu-ja-balti-jaama-turu-hoovi-laiendus-telliskivi-62-ja-64-detailplaneering/


Lisainfo ja tutvumise aja kokkuleppimiseks palume saata e-kiri: [email protected]