565 000 €

2 978.39 €/m²

Ööbiku tn 3

Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Hinnatud Kristiine linnaosas otsib endale uut pererahvast 2015. aastal ehitatud paarismaja osa.
Olemas kehtiv hindamisakt.

Ööbiku tänav 3 kivimaja näol on tegemist paarismajaga, mis asub 737 m2 suurusel kinnistul.
Ööbiku 3-2 majaosas on suurust ühtekokku 189,7 m2 + 13,5 m2 suurune terrass.

Majaosa jaguneb kolme korruse vahel.
Majas on:
1.korrusel
väikene tuulekoda (2,2 m2), kuhu on hea oma igapäevased üleriided ning välisjalatsid jätta;
trepihall-esik, kuhu on koha leidnud mahukas walk-in garderoob;
avar, valgusküllane, suurte akendega maja süda elutuba-köök (31,8m2);
elutoas on romantikute rõõmuks olemas kamina valmidus;
köök on sisustatud praktilise köögimööbli- ja tehnikaga ning on piisavalt ruumi nii kokkamiseks, kui perega ühiselt suure laua taga õhtustamiseks;
wc (2 m2);
elutoast pääseb terrassile (13,5 m2), kus on mõnus linnulaulu saatel hommikukohvi nautida või sumedatel suveõhtutel sõpradega grillida;
terrassilt viib trepp maja hoovialale.

2. korrusel on
kolm magamistuba (15,6 m2, 15,5 m2, 12,2 m2);
avar vannituba/ wc (8,5 m2), kuhu on koha leidnud nii dušinurk, kui vann.

Soklikorrusel on
sauna eesruum, mida saab soovi korral kasutada ka teise elutoana või külalistetoana (22,6 m2);
duširuum/ elektrikerisega leiliruum (4,1 m2 + 3,6 m2);
abiruum, mida võib kasutada näiteks garderoobina, kus on hea hooajaväliseid riideid ja jalatseid hoida või miks mitte sisse seada kodune jõusaal (14 m2);
tehnoruum/ majapidamisruum (8,3 m2);
külm abiruum, kus on ruumi nii jalgratastele, talverehvidele, kui ka moosipurkidele (9,2 m2). Ka siit on pääs hoovialale.

Tubade põrandaid katab parkett, niisketes ruumides ja soklikorruse põrandatel on keraamiline plaat.
Majaosas annab külmadel talvekuudel sooja gaasiküte. Hea sisekliima tagab soojustagastusega ventilatsioon.
Kommunaalkulud on väga mõistlikud jäädes talvekuudel ca 250 euro juurde ning suvekuudel ca 130 euro kanti.

Majaosa juurde jääb piisavalt suur hooviala, et mahuvad nii issi-emme grillima ja chillima, kui pere nooremad ringi möllama.
Autod saab soovi korral parkida maja hoovi, kuid on ka piisavalt ruumi tänaval.

Kristiine linnaosa on hinnatud oma mõnusa rohelise keskkonna poolest, kuid samas kõik eluks vajalik jääb väikese jalutuskäigu kaugusele – koolid, lasteaiad, ühistransport (nii buss, tramm, kui ka rong), kaubanduskeskused, poed.
Ööbiku majaosa on suurepärane perekodu neile, kes soovivad elada rohelises piirkonnas, kuid olla samas kesklinna lähedal.

Tulge oma uue koduga tutvuma!