845 000 €

3 083.94 €/m²

Tammiku tee 2

Andineeme küla, Kuusalu vald, Harju maakond

Просторный, стильный и энергоэффективный дом у моря — комфорт и качество жизни в уникальном природном уголке Эстонии
ДОМ
Добро пожаловать в современный, уютный и продуманный до мелочей дом, расположенный в живописном районе неподалёку от Куусалу. Построенный в 2022 году, этот двухэтажный дом сочетает в себе безупречное качество строительства, стильный интерьер и функциональность, идеально подходящую для комфортной жизни всей семьи.

Внутреннее пространство оформлено в светлых, натуральных тонах с использованием высококачественных материалов. Простор усиливается за счёт больших оконных проёмов, наполняющих дом естественным светом в течение всего дня. Интерьер выполнен в вневременном стиле — элегантном, современном и уютном.

Кухня оборудована мебелью и современной техникой от De Dietrich а обеденная зона оформлена стильным столом на восемь персон из натурального деревянного массива. В гостиной и спальнях — качественная мягкая мебель. Изюминкой дома является собственный хамам — идеальное место для расслабления.

Просторный гараж с автоматическими воротами вмещает два автомобиля и обеспечивает дополнительное место для хранения мотоцикла и квадроцикла. Имеется видеоохрана.

УЧАСТОК
Участок площадью 4044 м² ухожен, имеет прямоугольную форму и предлагает максимальное уединение. Здесь расположена летняя терраса с подключением воды — идеальное место для отдыха на свежем воздухе, а также хозпомещение для садового инвентаря. Автоматические въездные ворота и освещение по всей территории добавляют комфорта и безопасности. В пешей доступности — пляж и хвойный лес.

ЛОКАЦИЯ
Дом расположен в уникальном месте, где встречаются природа, тишина и удобная транспортная доступность. До центра Таллинна — всего 40 минут на машине. В окрестностях — богатые леса, лыжные и пешие маршруты, берег моря.

Все необходимые удобства находятся в 8 минутах езды — магазины Coop и Grossi, школа, автозаправка Alexela и другие объекты инфраструктуры в Куусалу.

Рядом:

14 km – Salmistu väikelaeva sadam

20 km – Kaberneeme sadam + restoran KABE

32 km restoran – KOHO (Neeme)

До песчаного пляжа 300м. Есть 2 волейбольные площадки. Летом там открыт маленький бар Putka

Важная инфраструктура в Куусалу: Kuusalu tennise klub с полями на улице, Kuusalu Spardikeskus с бассейном.



ОТОПЛЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Современная система отопления: тепловой насос "воздух–вода"

Камин в гостиной

Система кондиционирования

Установлены солнечные панели, снижающие эксплуатационные расходы,

Электрическая мощность: 3×32 А

Энергокласс дома: B

ДОКУМЕНТАЦИЯ
На дом оформлены все необходимые документы:
Разрешение на строительство

Разрешение на эксплуатацию

ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ
Ежемесячные расходы состоят в основном из затрат на электричество и отопление и зависят от фактического потребления.

Дополнительные плюсы:

Паровая баня

Межкомнатный двери с шумоизоляцией

Чердак

Батареи с договором väiketootja

Зарядное устройство для электромобиля 16kw

Дом: airok 360мм, 10 см вата и искуственный камень

Связь по воздуху или Starlink

Все наружное освещение настроено так, что по астрономическим часам когда темнеет оно тускнеет на 50%

Основные параметры по дому – в телефоне в приложениях : камеры, солнечные батареи, старлинк, охлаждение, управление наружным светом, газонокосилка, управление зарядным устройством.

Это редкая возможность приобрести почти новый дом в престижной и экологически чистой локации, где каждый день начинается с природы и заканчивается комфортом. Запишитесь на просмотр уже сегодня!