489 000 €

3 761.54 €/m²

Hirve tee 20

Uuesalu küla, Rae vald, Harju maakond

Продаётся современный двухэтажный дом в Uuesalu, расположенный в конце спокойной тупиковой улицы без сквозного движения транспорта. Благодаря удачному расположению и большой площади участка дом сохраняет ощущение приватности, а из окон, с балкона и террасы открываются приятные виды на окружающую природу.
Дом построен в 2018 году и находится в очень хорошем состоянии. Светлые помещения, большие окна, качественные материалы отделки и продуманная планировка создают комфортную среду для семьи, которая ценит пространство, функциональность и близость к природе. Дом ориентирован на южную сторону, благодаря чему помещения наполнены естественным светом в течение всего дня.

ПЛАНИРОВКА
Общая площадь дома составляет 130 м².
На первом этаже расположены просторная гостиная с открытой кухней и выходом на солнечную террасу площадью 22 м², сауна с душевой зоной, хозяйственное помещение, гардеробная, кладовые и гостевой туалет.
Особого внимания заслуживает объединённое пространство кухни и гостиной. Просторная кухня с большим островом станет естественным центром семейной жизни и удобным местом для встреч с друзьями. Большие окна наполняют помещение естественным светом в течение всего дня, а современный камин создаёт уютную атмосферу и делает гостиную особенно комфортной в прохладное время года.
Между этажами ведёт удобная лестница из массива дерева с широкими ступенями, которая гармонично дополняет интерьер дома.
На втором этаже находятся четыре отдельные спальни, ванная комната и балкон с видом на зелёную зону. Благодаря такому решению общественная и приватная части дома удобно разделены между этажами.

КАЧЕСТВО И ОСНАЩЕНИЕ
В отделке использованы качественные и долговечные материалы. В жилых помещениях уложен натуральный дубовый паркет, санузлы отделаны плиткой. Установлена сантехника Duravit, Hansgrohe и Gustavsberg.
Кухня оборудована качественной встроенной мебелью, большим количеством мест для хранения и бытовой техникой. В гостиной установлены камин и домашний кинотеатр с акустической системой 5.1. Во всех спальнях предусмотрены встроенные шкафы с раздвижными дверями.

УЧАСТОК И ПАРКОВКА
Участок площадью 866 м² ухожен и благоустроен. По периметру высажена живая изгородь, создающая дополнительную приватность. На территории растут плодовые деревья, декоративные кустарники и многолетние цветы. В тёплое время года участок особенно красив благодаря цветущим клумбам и продуманному озеленению. Для детей оборудована игровая зона с качелями и игровым домиком.
Перед домом предусмотрены три парковочных места.
Для хранения вещей имеются две кладовые в доме и отдельный сарай на участке.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Класс энергоэффективности B.
Источник отопления — индивидуальный газовый котёл. В доме установлено водяное напольное отопление с возможностью регулировки температуры в помещениях. Система вентиляции с рекуперацией тепла обеспечивает комфортный микроклимат и помогает поддерживать разумные эксплуатационные расходы. Для охлаждения помещений в жаркие летние дни установлены кондиционеры.
Средние коммунальные расходы на отопление/обогрев воды составляют около 30-40 € летом и 150-170 € зимой.
Здание построено на ленточном фундаменте. Несущие конструкции и межэтажные перекрытия выполнены из железобетона. При строительстве дома было выполнено дополнительное усиление шумоизоляции общей стены с обеих сторон, что обеспечивает исключительную тишину и комфорт. Установлены энергосберегающие стеклопакеты.
Территория огорожена.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Uuesalu является одним из самых востребованных жилых районов Rae vald благодаря сочетанию современной застройки, природы и удобного сообщения с Таллинном. Район отличается спокойной атмосферой и доброжелательными соседями.
Рядом расположены прогулочные маршруты, велосипедные дорожки и зелёные зоны для отдыха. В пределах нескольких минут езды находятся школы, детские сады, магазины и предприятия сферы услуг.
Удобное транспортное сообщение обеспечивает быстрый выезд как в центр Таллинна, так и на Тартуское и Вильяндиское шоссе. Остановка общественного транспорта находится примерно в 800 метрах от дома.