19 990 €

235.18 €/m²

Tartu mnt 47

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

ПРОДАЕТСЯ СВЕЖЕОТРЕМОНТИРОВАННОЕ И ОБСТАВЛЕННОЕ БИЗНЕС-ПОМЕЩЕНИЕ (ДОГОВОР АРЕНДЫ И ОБОРУДОВАНИЕ) — ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!

Современный скандинавский дизайн и полностью оборудованные помещения в самом сердце Таллинна. Это универсальное пространство, которое благодаря продуманной планировке и технической готовности идеально подходит для офиса, творческой студии, коворкинга, хостела или продолжения деятельности в сфере массажа и красоты.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Готовность «Начни прямо сейчас»: 2 кабинета из 4 уже полностью меблированы и оснащены профессиональным оборудованием для массажа или косметических услуг.
- Свежий ремонт: Во всех помещениях был проведен полный капитальный ремонт менее года назад.
- Гибкость: Планировка позволяет легко адаптировать пространство под специфику вашего бизнеса.
- Умные решения: Смарт-замки и система «Умный дом» позволяют управлять доступом и помещениями дистанционно.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЗДАНИЕ
Адрес: Тарту мнт 47, активный центр города.
- Доступность: Отдельный вход прямо с улицы, интенсивный пешеходный трафик, остановки общественного транспорта прямо перед входом, есть второй выход во внутренний двор.
- Парковка: Закрытая парковка для сотрудников во дворе.

ПОМЕЩЕНИЯ И ДИЗАЙН
Просторные помещения с потолками высотой 3,5 метра и продуманным зонированием:

- Общие зоны: Просторные зоны отдыха и работы (coworking-friendly), уютный лаунж на втором уровне со SmartTV и диваном, кухонный уголок, 2 санузла с душевыми (подогрев полов и автоматическое освещение), складское помещение.

- 4 кабинета:
Кабинет 1: Окно в пол, подходит для мастера маникюра/педикюра, лэшмейкера или под офис.
Кабинет 2: Панорамные окна с видом на город, полностью укомплектован для массажа.
Кабинет 3: Тихий и уютный, окна во двор, полностью укомплектован для массажа.
Кабинет 4: Сейчас используется как комната отдыха для персонала, но есть выводы воды под косметологический кабинет.

ТЕХНОЛОГИИ И ИНФРАСТРУКТУРА
Студия построена по принципу «Умного дома»:

- Безопасность: Смарт-замки (вход в здание и кабинеты по коду), видеонаблюдение, датчики дверей и сигнализация.
- Микроклимат: Современная вентиляция с рекуперацией тепла, новые стеклопакеты, противопожарные двери (EL30).
- Освещение: Соответствует всем стандартам медицинских и косметических услуг.

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ
- Материальные активы: Вся мебель, оборудование и декор (все, что на фото, остается покупателю).
- IT-инфраструктура (при необходимости): Профессиональный сайт, аккаунты в соцсетях, настроенная система онлайн-бронирования.
- Договор аренды: Разумная арендная плата и низкие коммунальные расходы.

Это не просто коммерческая площадь — это инвестиция в идеальное состояние и готовый интерьер «под ключ»! Информация по аренде предоставляется серьезным интересантам. Свяжитесь с нами и приходите на просмотр!