597 500 €

2 550.15 €/m²

J. Vilmsi tn 32

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Продаётся коммерческое помещение на первом этаже с витринными окнами на улице J. Vilmsi, на границе районов Кадриорг и центр города. Объект расположен в хорошо заметном и удобно доступном месте с активным пешеходным трафиком, куда легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Помещение находится в современном каменном здании, построенном в 2006 году, и имеет отдельный вход с улицы.

На продажу предлагаются два соседних коммерческих помещения, которые в настоящее время используются как единое пространство (соединены дверным проёмом, который при необходимости можно закрыть). Помещение сдано в аренду, что обеспечивает покупателю немедленный арендный доход. В помещениях работает салон красоты.

ПЛАНИРОВКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРОСТРАНСТВА
Общая площадь составляет 234,3 м² (101,6 м² + 132,7 м²).
Согласно первоначальной планировке оба помещения были с открытой планировкой и включают:
• отдельный вход с улицы и из коридора здания
• собственный санузел и кухню
• небольшое подсобное или складское помещение

В настоящее время помещения адаптированы под кабинетную систему для оказания бьюти-услуг. Всего оборудовано 11 кабинетов и одна большая открытая зона для работы парикмахеров. Также выделена зона для мытья головы.

В ПОМЕЩЕНИИ ИМЕЕТСЯ
• большие витринные окна на улицу
• два входа
• водяной тёплый пол на основе центрального отопления
• индивидуальная система вентиляции
• санузел и кухня

ПАРКОВКА
За помещением не закреплены отдельные парковочные места. Парковка осуществляется на улице согласно правилам центра города или на близлежащих частных парковках. Рядом находится супермаркет Torupilli Selver, где также есть возможность парковки.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Улица J. Vilmsi является важной транспортной артерией между центром города и Кадриоргом. Район известен своей зеленью, парками и представительскими жилыми зданиями. Вблизи находятся парк Кадриорг, центр Таллина, Torupilli Selver, а также различные кафе и сервисные предприятия.
Хорошая видимость, активная городская среда и удобный доступ делают помещение подходящим как для инвестиции, так и для представительского офиса компании.