3 925 €

15 €/m²

Tartu mnt 63

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Высококлассная коммерческая площадь для представительского шоурума или дизайн-студии в Marati Maja.

Эксклюзивное пространство на первом этаже исторического здания в стиле лофт (Tartu mnt 63) для нового флагманского шоурума вашего бренда (flagship showroom). Современное бизнес-здание А-класса и уникальное расположение на стыке центра города и Кадриорга обеспечивают стабильный поток платежеспособных клиентов, предлагая вашему бизнесу престиж центрального адреса без суеты и шума сити.

Главные преимущества предложения:
– Лофт-архитектура с вау-эффектом: Высота потолков до 4,3 метров, аутентичные стены из плитняка и огромные панорамные окна создают масштабный объем, который идеально подходит для демонстрации техники, мебели или предметов дизайна.

– Приватная внешняя зона во дворе (60 m²): Тихий оазис, защищенный от ветров с трех сторон, который можно эффективно использовать для уличной экспозиции, клиентских мероприятий или как расширение презентационной зоны.

– Техническая готовность и комфорт: Современные автономные системы вентиляции и климат-контроля (А-класс энергосбережения), а также безупречный микроклимат гарантируют низкие коммунальные расходы и идеальные условия для демонстрации премиальных товаров.

– Удобная логистика и парковка: Закрытый внутренний двор на 109 мест полностью решает проблему парковки в центре. Удобный подъезд на автомобиле прямо к дверям представительства упрощает погрузку-разгрузку товаров и обеспечивает максимальный комфорт для ваших VIP-клиентов.

Идеальная площадь свободной планировки размером 254 m² для реализации вашей уникальной концепции.

MARATI MAJA
С уважением к труду. С вдохновением в будущее.
Marati Maja - это больше чем просто офисное здание. Это среда, где встречаются история, качество и современное мышление. Название и дух здания вдохновлены личностью Жан-Поля Марата, который смело выступал за улучшение условий труда и масштабные идеи. Этот же принцип лег в основу современной концепции Marati Maja.

Здание, построенное в 1952 году как промышленный объект, сегодня полностью реконструировано в современное офисное здание класса А, где индустриальное наследие сочетается с передовыми техническими решениями. Здесь рождаются идеи, которые остаются в истории.

УСТОЙЧИВОСТЬ И ПРОДУМАННОСТЬ
Проект Marati Maja реализован с чувством ответственности - как по отношению к окружающей среде, так и к благополучию работающих здесь людей.
• Экологический сертификат BREEAM, подтверждающий соответствие высоким мировым стандартам.
• Зеленая кровля с покрытием из очитка (седума), которая обогащает городское пространство и улучшает микроклимат.
• Парковочная зона с покрытием из газонного камня.
• Современная велосипедная парковка.
• Класс энергоэффективности А.
• Около 10% электроэнергии здания вырабатывается собственными солнечными панелями.
• Инфраструктура для зарядки электромобилей.
• Эксклюзивная лаунж-зона с террасой на крыше - презентабельное место для встреч и отдыха.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ХАРАКТЕР. СОВРЕМЕННЫЙ КОМФОРТ.
Архитектура бывшего промышленного здания обеспечивает простор и обилие естественного света, а современные решения гарантируют рабочую среду высшего уровня.
• Индустриальная архитектура и вневременная элегантная эстетика.
• Потолки высотой до 4,6 метра.
• Большие открывающиеся окна в офисах.
• Регулируемый внутренний климат и мониторинг уровня CO2.
• Общая терраса на крыше и лаунж-зона.
• Ресторан или кафе на 1-м этаже здания.
• Внутренняя велопарковка с раздевалками и душевыми.

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ НАДЕЖНОСТЬ
Marati Maja предлагает один из самых высоких уровней технической надежности и связи в регионе. В здании расположен региональный узел связи Telia, а также станции Elisa Eesti и Tele2. Электроснабжение подключено к двум подстанциям Elektrilevi, что гарантирует максимальную бесперебойность работы даже для самых требовательных компаний.
• Сверхскоростная и многократно дублированная передача данных.
• Двойная надежность электроснабжения.
• Возможность установки антенн на крыше.
• Возможность установки резервных дизель-генераторов.
• Возможность размещения логотипа компании на фасаде здания.

ГИБКИЕ И ПРЕЗЕНТАБЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ
Каждое офисное пространство создается с учетом потребностей арендатора и идентичности его компании.
• Проектирование офисов по индивидуальному заказу (tailor-made).
• Площади от 120 м2 до 1700 м2.
• Услуги дизайнера интерьера.
• Три пакета качественной внутренней отделки на выбор.
• Фальшполы на 6-м и 7-м этажах.
• Гибкие и профессиональные условия аренды.

Ознакомьтесь со всеми нашими предложениями коммерческих площадей на сайте www.newsec.ee.

Спрашивайте дополнительную информацию и о других свободных вариантах!