194 900 €

2 376.83 €/m²

Kalevipoja tn 3-3, Raadi-Kruusamäe

Tartu linn, Tartu maakond

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Квартиры будут готовы уже осенью 2026 года!
Дом расположен в одном из самых престижных районов Тарту — на Раади.
В энергоэффективном доме класса А будет 15 светлых квартир с продуманными планировками.
В продаже просторные 2–4-комнатные квартиры площадью от 58,4 до 98,1 м².
У каждой квартиры есть собственный балкон — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
– Зарядная станция для электромобилей.
– Хранилище для велосипедов в подвале (вмещает 10–12 велосипедов).
– Солнечные панели мощностью 24 кВт на крыше — экономия энергии и снижение расходов.
– Парковочное место включено в стоимость каждой квартиры.
– Кладовое помещение включено в стоимость.
– Просторные и светлые балконы.

ПАРКОВКА
К каждой квартире прилагается одно парковочное место, включённое в стоимость.
При наличии свободных мест можно приобрести дополнительное.
Одно парковочное место оборудовано зарядкой для электромобилей, где можно одновременно заряжать два автомобиля. По желанию можно установить зарядное устройство и на своё место.

ТРАНСПОРТ
Рядом находятся автобусные остановки:
№ 4 и 9 — удобное сообщение с центром города,
№ 7, 13 и 21 — соединяют с другими районами Тарту.
До центра — всего 10 минут на автомобиле.

КЛАДОВКА
К каждой квартире прилагается кладовое помещение площадью 5,5 м² на цокольном этаже.
Там же расположена стоянка для велосипедов.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Стены: наружные и межквартирные стены — из бетонных пустотелых блоков толщиной 190 мм. Несущие стены цокольного этажа — 240 мм, армированные и залитые бетоном. Наружные стены утеплены 200 мм EPS и отделаны полимерной штукатуркой с имитацией кирпича. Внутренние перегородки — гипсокартон на металлическом каркасе.
Перекрытия: железобетонные панели с изоляционными слоями.
Крыша: плоская, покрыта двухслойным SBS-гидроизоляционным материалом.
Двери: главная входная дверь — металлическая с остеклением. Входные двери в квартиры — деревянные с дубовым шпоном (EI-30, 40 дБ) и глазком. Межкомнатные двери — лёгкие деревянные.
Окна: пластиковые, с тройным стеклопакетом.
Вентиляция: приточно-вытяжная система с рекуперацией тепла, обеспечивающая свежий воздух и здоровый микроклимат. В кухнях установлены отдельные вентиляторы.
Электроснабжение: основное подключение 3×63 А. В каждой квартире — двухтарифный счётчик электроэнергии, установленный в общем щите в подвале, и отдельный квартирный распределительный щит. На крыше дома установлены солнечные панели. В каждой комнате предусмотрено достаточное количество розеток.
Освещение: автоматическое наружное освещение у входов и на парковке. В подъездах и подвале — светильники с датчиками движения. В ванных комнатах и потолках — встроенные LED-светильники.
Лифт: лифт Kone от подвала до верхнего этажа, подходит для колясок и инвалидных кресел.
Отопление и водоснабжение: собственная газовая котельная с конденсационным котлом. В квартирах — водяное напольное отопление с индивидуальным учётом потребления. Установлены счётчики холодной и горячей воды.
Балконы: ограждения из металла и стекла. В квартирах первого этажа — калитки для выхода наружу. Полы балконов покрыты деревянными настилами на влагостойкой фанере.
Связь: домофон с камерой у главного входа и внутренние переговорные устройства в квартирах. Установлены розетки для интернета и ТВ, оптоволоконный кабель Telia и внутренняя сеть CAT-6.

ОКРУЖЕНИЕ
Район Раади славится зеленью и спокойной атмосферой. Здесь — новые жилые кварталы, ухоженные улицы и современные парки с газонами, деревьями и живыми изгородями. В шаговой доступности продуктовые магазины Coop, Selver и Maxima. На территории дома будет оборудована детская площадка, а поблизости — площадки для детей и собак. До центра города — всего 10 минут на машине. Любители природы оценят красивый парк Раади и озеро Раади, где можно гулять, кататься на велосипеде или просто отдыхать у воды.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
– Гарантия 2 года на установленное оборудование.
– НДС включён в цену.

Свяжитесь с нами уже сегодня — ваш новый дом ждёт!