249 000 €

6 994.38 €/m²

LAI 36C COLLECTION, Lai 36c-11, Vanalinna, Kesklinn

Tartu linn, Tartu maakond

Полностью меблированная приватная резиденция с видами на Ботанический сад

Полностью меблированная двухкомнатная квартира в недавно завершённом boutique-проекте Lai 36C сочетает высокие потолки, исторические детали и спокойные виды на зелень, создавая утончённую и приватную среду для жизни. Квартира расположена в самой тихой части дома, выходящей во внутренний двор, и дарит редкое ощущение тишины и уединения в самом центре Тарту. Атмосфера здесь ближе к элегантной boutique-резиденции, чем к классической городской квартире. Это пространство создано для человека, который ценит готовый к проживанию интерьер, вневременную эстетику и комфорт без лишних забот.

ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВО

Сквозная планировка и окна, выходящие в две стороны, создают ощущение простора и гармоничного пространства. Гостиная с кухонной зоной образует элегантное единое пространство, где потолки высотой более трёх метров, мягкие нейтральные оттенки и виды на зелень Ботанического сада создают спокойную и выразительную атмосферу. Квартира продаётся полностью меблированной — мебель по индивидуальному заказу, освещение, текстиль и тщательно подобранные детали формируют цельный и вневременно актуальный интерьер.

Спальня расположена более приватно, а её главным акцентом являются оригинальные исторические альковы — бывшие оконные ниши с деликатной подсветкой, придающие пространству архитектурную глубину и атмосферу boutique-отеля. Спокойный характер спальни и виды на зелень создают ощущение уединённости и расслабленного комфорта. В ванной комнате использованы крупноформатные каменные поверхности, латунные детали и качественная сантехника, подчёркивающие элегантный характер интерьера.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И АРХИТЕКТУРА

Расположение рядом с Ботаническим садом и рекой Эмайыги создаёт баланс между природой и городской жизнью. Прогулочные маршруты, виды на зелень и более спокойная уличная среда сочетаются с кафе, ресторанами и культурной жизнью Старого города, находящимися в шаговой доступности.

Lai 36C — это бутик-девелопмент, включающий всего 14 квартир, что формирует более приватную жилую среду по сравнению с крупными проектами. Здание объединяет реконструированную историческую часть и новую постройку, сохраняя характер и добавляя современные стандарты комфорта.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Lai 36c — это 2- и частично 3-этажный жилой дом, частично новый и частично реновированный. К дому относятся 7 парковочных мест с готовностью для установки зарядных станций для электромобилей. Доступ на территорию осуществляется с улицы Lai. Проезды и парковочные зоны вымощены бетонной брусчаткой. Участок ограждён.

Несущие конструкции здания выполнены в старой части из красного кирпича, силикатного кирпича и бутового камня, а в новой части — из бетонных блоков. Межэтажные перекрытия — монолитный железобетон. Крыша выполнена из фальцевого металла по деревянным стропилам. Внутренние ненесущие перегородки выполнены из блоков Columbia и Fibo, а частично — из гипсокартона на металлическом каркасе. Стены между квартирами выполнены из камня (Columbia, Fibo), дерева или двойных гипсокартонных конструкций на металлическом каркасе (≥49 дБ). В здании установлены деревянные стеклопакеты. Входные двери в квартиры — деревянные. Межкомнатные двери — деревянные филёнчатые.

Дом подключён к системе центрального отопления. В квартирах предусмотрен водяной тёплый пол с индивидуальной регулировкой температуры в каждом помещении. Для вентиляции используются квартирные установки с рекуперацией тепла и электрическим догревом воздуха. Требования по энергоэффективности не применяются, поскольку здание находится под охраной как объект культурного наследия.

КОМФОРТ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

В квартире предусмотрены водяные тёплые полы, индивидуальная регулировка температуры по помещениям и система охлаждения, позволяющая адаптировать микроклимат в зависимости от сезона. Вентиляция с рекуперацией обеспечивает постоянный приток свежего воздуха.

Парковка расположена во дворе, предусмотрена готовность для установки зарядных устройств для электромобилей. Доступ на территорию контролируемый, что обеспечивает дополнительное удобство в повседневной жизни.

LAI 36C COLLECTION

Четырнадцать уникальных резиденций в самом сердце Старого города Тарту. Дома готовы к заселению, в наличии осталось ограниченное количество квартир.
Для получения дополнительной информации посетите сайт проекта: www.lai36c.ee
Изображения интерьеров носят иллюстративный характер.