520 000 €

5 073.17 €/m²

LAI 36C COLLECTION, Lai 36c-5, Vanalinna, Kesklinn

Tartu linn, Tartu maakond

Исключительный пентхаус в Старом городе с просторной террасой и видами над зелёным городским ландшафтом

В зелёной части Старого города Тарту, в непосредственной близости от Ботанического сада, расположен пентхаус на последнем этаже, где сочетаются свет, пространство и продуманная архитектура. Большие оконные поверхности наполняют интерьер естественным светом и открывают виды на зелень и окружающую малоэтажную застройку. Просторная терраса становится естественным продолжением жилого пространства, предлагая приватный и спокойный вид на сады и городской пейзаж. Историческая ценность здания гармонично сочетается с современными решениями и качественной отделкой, формируя сбалансированную и представительную среду для жизни.

ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВО

Центром квартиры является просторная гостиная с кухонной зоной, где большие окна и выход на террасу создают естественную связь между интерьером и внешним пространством. Свет, поступающий с нескольких сторон, придаёт помещению особую глубину и ощущение открытости. Кухня спроектирована с возможностью установки острова, что делает пространство удобным как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.

Спальные зоны чётко разделены. Три отдельные комнаты подходят для детских, кабинетов или гостевых спален и дополнены отдельной ванной комнатой с окном и душем. Помещения наполнены светом, а наклонные потолки, мансардные и стандартные окна создают многослойное и выразительное пространство.

Главная спальня расположена в отдельном крыле, обеспечивая более высокий уровень приватности. К ней примыкает собственная ванная комната с окном, что добавляет естественного света и визуального простора. Сантехнические решения подобраны с акцентом на качество и вневременную эстетику.

В квартире предусмотрены две ванные комнаты. В отделке использованы крупноформатные каменные поверхности и сдержанная, вне времени актуальная палитра материалов. Паркет из натурального дуба, уложенный «ёлочкой», добавляет тепла и завершает общий образ интерьера.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И АРХИТЕКТУРА

Расположение рядом с Ботаническим садом и рекой Эмайыги создаёт баланс между природой и городской жизнью. Прогулочные маршруты, виды на зелень и более спокойная уличная среда сочетаются с кафе, ресторанами и культурной жизнью Старого города, находящимися в шаговой доступности.

Lai 36C — это бутик-девелопмент, включающий всего 14 квартир, что формирует более приватную жилую среду по сравнению с крупными проектами. Здание объединяет реконструированную историческую часть и новую постройку, сохраняя характер и добавляя современные стандарты комфорта.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Lai 36c — это 2- и частично 3-этажный жилой дом, частично новый и частично реновированный. К дому относятся 7 парковочных мест с готовностью для установки зарядных станций для электромобилей. Доступ на территорию осуществляется с улицы Lai. Проезды и парковочные зоны вымощены бетонной брусчаткой. Участок ограждён.

Несущие конструкции здания выполнены в старой части из красного кирпича, силикатного кирпича и бутового камня, а в новой части — из бетонных блоков. Межэтажные перекрытия — монолитный железобетон. Крыша выполнена из фальцевого металла по деревянным стропилам. Внутренние ненесущие перегородки выполнены из блоков Columbia и Fibo, а частично — из гипсокартона на металлическом каркасе. Стены между квартирами выполнены из камня (Columbia, Fibo), дерева или двойных гипсокартонных конструкций на металлическом каркасе (≥49 дБ). В здании установлены деревянные стеклопакеты. Входные двери в квартиры — деревянные. Межкомнатные двери — деревянные филёнчатые.

Дом подключён к системе центрального отопления. В квартирах предусмотрен водяной тёплый пол с индивидуальной регулировкой температуры в каждом помещении. Для вентиляции используются квартирные установки с рекуперацией тепла и электрическим догревом воздуха. Требования по энергоэффективности не применяются, поскольку здание находится под охраной как объект культурного наследия.

КОМФОРТ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

В квартире предусмотрены водяные тёплые полы, индивидуальная регулировка температуры по помещениям и система охлаждения, позволяющая адаптировать микроклимат в зависимости от сезона. Вентиляция с рекуперацией обеспечивает постоянный приток свежего воздуха.

Парковка расположена во дворе, предусмотрена готовность для установки зарядных устройств для электромобилей. Доступ на территорию контролируемый, что обеспечивает дополнительное удобство в повседневной жизни.

LAI 36C COLLECTION

Четырнадцать уникальных резиденций в самом сердце Старого города Тарту. Дома готовы к заселению, в наличии осталось ограниченное количество квартир.
Для получения дополнительной информации посетите сайт проекта: www.lai36c.ee
Изображения интерьеров носят иллюстративный характер.