279 500 €

3 828.77 €/m²

Maisi tn 4a, Pelguranna

Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Это по-настоящему уютный и атмосферный дом, в котором историческая среда гармонично сочетается с современными удобствами. Квартира расположена в тихом, огороженном внутреннем дворе в районе Пельгулинн, на границе с Каламая — вдали от городского шума, но рядом со всем необходимым. Дом спроектирован известным архитектором Гербертом Йохансоном и официально признан объектом культурного наследия.

Квартира свободна и готова к немедленному заселению!

КВАРТИРА
Квартира расположена на втором этаже дома, а планировка расширена за счёт мансардного уровня. Все перепланировки официально оформлены и внесены в строительный регистр. Фактическая полезная площадь составляет 85,5 м² — скошенные потолки создают дополнительное пространство и ощущение простора. Сквозная планировка обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня.

На первом уровне находятся прихожая с гардеробом, отдельная кухня, гостиная, спальня с гардеробной, а также ванная комната с окном и WC. На втором уровне расположены спальня или домашний офис, сауна, душевая, отдельный WC и кладовые помещения. Деревянная лестница между этажами придаёт дому тепло и характер.

Полы покрыты натуральным паркетом. Кухня была обновлена два года назад и оснащена всей необходимой техникой: электрической духовкой, газовой плитой, холодильником, посудомоечной машиной и вытяжкой. В жилых помещениях установлены тройные стеклопакеты в деревянных рамах, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию. Из окон открываются просторные виды на зелёные зоны с восточной и западной сторон.

ДОМ, ДВОР И ПАРКОВКА
В доме всего 8 квартир и хорошо функционирующее товарищество собственников. Из данной лестничной клетки есть доступ только к двум квартирам. Закрытый двор с автоматическими воротами обеспечивает приватность, закреплённое парковочное место, гостевую парковку, готовность к установке зарядной станции для электромобиля и достаточно просторную игровую зону для детей. Фасад дома, инженерные коммуникации и двор были обновлены, территория ухожена. Двор полностью благоустроен в 2015 году в рамках программы «Hoovid korda».

ОТОПЛЕНИЕ И РАСХОДЫ

В квартире установлен индивидуальный газовый котёл с возможностью регулировки температуры в каждом помещении. В душевых — водяной тёплый пол и принудительная вентиляция. Ежемесячные коммунальные расходы разумные и полностью зависят от личного потребления. Электрическое подключение — 3x20A.

В зимний период все коммунальные расходы составляют примерно 200 евро в месяц, в летний — около 70 евро. Суммы варьируются в зависимости от потребления и рыночных цен.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Улица Майзи — тихая и спокойная, вдали от крупных магистралей. Вокруг расположены преимущественно небольшие многоквартирные дома, школы и частные дома. Район отличается отличной транспортной доступностью — ближайшие остановки общественного транспорта находятся на улицах Kolde, Sõle и Ristiku. В пешей доступности — магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и кафе. Рядом находятся пляж Строоми, линейный парк Putukaväila и несколько прогулочных и спортивных маршрутов. Велодорожки начинаются прямо в районе и ведут в разные части города. Районы Теллискиви и центр города легко доступны — Теллискиви находится всего в 15 минутах ходьбы, центр города примерно в 35 минутах пешком.

Это дом для человека, который ценит спокойствие, приватность и вневременную ценность, оставаясь при этом в городской среде.

По всем вопросам и для получения дополнительной информации смело обращайтесь!