137 000 €

2 500 €/m²

Kolde pst

Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Поступила в продажу 2-комнатная квартира площадью 54,8 м² в одном из лучших и самых развитых районов Таллинна — на границе Пельгуранна и Мериметса, прямо у пляжа Штромка (Stroomi rand).

Это редкий и уникальный объект как для создания квартиры «под себя», так и для дальновидных инвесторов.

Главные преимущества квартиры и дома:

Планировка и пространство:
Общая площадь составляет 54,8 м², но визуально квартира ощущается гораздо просторнее благодаря двум большим застекленным лоджиям площадью 4 м² и 6 м².

Удобное расположение:
Квартира находится на 4-м этаже 14-этажного дома-башни из красного кирпича. Фасад здания полностью утеплен и обновлен.

Уникальный земельный участок (Потенциал на будущее): Придомовая территория дома существенно больше обычной и составляет почти 6000 м². Это открывает перед жильцами разнообразные возможности. Уже сейчас на участке построена дополнительная парковка только для жителей дома. В долгосрочной перспективе (через 50–100 лет) размеры участка позволяют построить на этой же земле совершенно новый современный дом, куда собственники смогут переехать, после чего старое здание будет демонтировано.

Состояние объекта:
Состояние квартиры удовлетворительное. Всё функционирует, можно сразу жить или сдать в аренду за примерно 500 евро в месяц.
Внутри квартиры нет несущих стен (несущие только наружные), что открывает отличные возможности для современной перепланировки. На данный момент в ней живут люди и находится много вещей, поэтому фотографии комнат не публикуются. При передаче ключей квартира будет полностью освобождена от мебели и личных вещей и останется абсолютно пустой.

Инфраструктура и окружение (Пожалуй, лучший район Таллинна по совокупности факторов!).

Природа: Лесопарковая зона и благоустроенный пляж Штромка с променадом и освещенными дорожками — в паре минут ходьбы.

Удобства: В шаговой доступности супермаркеты (Selver, Maxima), школы, детские сады, спортплощадки и поликлиника.

Логистика: Отличное и быстрое сообщение с центром города, остановки общественного транспорта прямо у дома.