149 900 €

-2%

152 000 €

3 142.56 €/m²

Tehnika tn 103/2, Kassisaba

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Müüa suurepärase asukohaga kaunis kodu Uue Maailma piirkonnas.
Korter asub klassikalises 1939. aastal ehitatud, 8 korteriga kivitrepikojaga palkmajas, kõrgemal esimesel korrusel. Maja paikneb avara kinnistu tagumises osas, tänavast eemal – Tehnika tänava ja maja vahele jääb veel üks hoone.
Korteris on muudetud planeering (andmed ehitisregistris korrastatud). Korteris on mahuka garderoobikapiga esik, eraldi magamistuba, läbikäidav elutuba, eraldi köök ning avar aknaga duširuum koos WC-ga. Korteris on ahiküte, lisaks õhksoojuspump (kantud samuti ehitisregistrisse), pesuruumis elektripõrandaküte, magamistoas elektriradiaator, köögis infrapunakiirgur. Ahi on ehitatud umbes 3 aastat tagasi. Pesuruumi boiler on vahetatud umbes 1,5 aastat tagasi.
Korter on heas korras ja kohe sissekolimiseks valmis ning meeldivalt ja maitsekalt viimistletud. Põrandatel on osaliselt säilitatud originaalne kalasabamustris täispuidust parkett. Korteris tehti sanitaarremont 2019.a. ning paigaldati uus köögimööbel koos tehnikaga.
Korteri kõrvalkulud on mõistlikud, jäädes suvisel perioodil ca 160 €/kuus ning talvisel kütteperioodil ca 230–300 €/kuus. Küttepuude kulu on umbes 2 m³.
Parkimine on hoovialal. Konkreetseid parkimiskohti kasutuskorraga jagatud ei ole, kuid kohti kasutatakse väljakujunenud tava kohaselt. Korteri kasutuses on keldriboks. Lisaks on keldris ühiskasutatavad ruumid ja jalgrattaruum. Hooviala on avar ning seal leidub ka nurgake grillimiseks ja vaba aja veetmiseks.
Müüakse notariaalse kasutuskorraga kindlaks määratletud kaasomandi osa. Kaasomandi lõpetamise ja korteriomanditeks ümbervormistamise protsess on käimas – sellest räägin täpsemalt korteri ülevaatuse käigus.
Tegemist ei ole uue korteriga uues majas – kindlasti esineb ka mõningaid puudusi, millest räägime ausalt ülevaatuse käigus.
Kui otsid hubast kodu Uue Maailma piirkonnas, siis tule kindlasti korteriga tutvuma!
Olemas kehtiv eksperthinnang pangale esitamiseks!