199 900 €

3 019.64 €/m²

Tartu mnt 79, Kadriorg

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Просторная двухуровневая 2-комнатная квартира с кладовой в центре Таллинна

В продаже функциональная и светлая двухуровневая квартира площадью 66,2 м², расположенная на высоком первом этаже современного дома.

Формат двух уровней и потолки высотой 2,85 м создают ощущение пространства и приватности, редкое для квартир в центре города.

Все окна выходят во внутренний двор, в противоположную от улицы сторону здания, что обеспечивает тишину и комфортную атмосферу для проживания.

Планировка

Первый уровень
• гостиная с кухней
• гостевой туалет

Кухня полностью оборудована необходимой техникой и системой хранения.
В зоне гостиной установлен диван-кровать и телевизор. Предусмотрено место для обеденного стола.

Нижний уровень

По внутренней лестнице расположена просторная спальня площадью почти 30 м² с высокими потолками и несколькими окнами.

На этом же уровне находятся:
• ванная комната со вторым туалетом
• отдельное помещение с окном для стиральной машины

Два санузла делают квартиру удобной как для собственного проживания, так и для приёма гостей.

Дополнительная особенность

Из спальни предусмотрен выход через большое окно на внешнюю бетонную площадку, расположенную на уровне нижнего этажа. Площадка оснащена дренажем и может использоваться как небольшая приватная зона для растений или компактной уличной мебели.

Такое решение имеется только у двух квартир в доме.

Технические решения

Квартира оборудована независимой вентиляционной системой с индикацией обслуживания.
Фильтры многоразовые — их можно промывать и использовать повторно.

Вся мебель и техника входят в стоимость.

Дополнительно

В цену включено кладовое помещение, право пользования которым нотариально закреплено за квартирной собственностью. Дополнительно возможно приобрести удобно расположенное парковочное место стоимостью 6000 евро. Право пользования парковочным местом также оформляется нотариально и закрепляется за квартирной собственностью.

Квартира подходит как для собственного комфортного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта благодаря расположению в центре города, удобной планировке и полной комплектации.

Здание и расположение
Дом построен в 2017 году, архитектор здания — Магнар Мейнарт ( подробнее о проекте: https://nordlin.ee/book/tallinnas-tartu-mnt-79-korterelamu-ehitus/ ).
Архитектура выполнена в стиле исторических домов, благодаря чему здание гармонично вписывается в окружение, сохраняя атмосферу улицы, но при этом является абсолютно новым каменным строением с современными инженерными системами.