134 900 €

2 215.11 €/m²

Tammsaare tee 99

Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Продаётся уютная 3-комнатная квартира в Мустамяэ, прямо напротив торгового центра Mustamäe keskus, в одном из самых оживлённых районов Таллинна с лучшей инфраструктурой. Дом ухоженный, панельный и утеплённый, с активным квартирным товариществом, запертым подъездом, видеонаблюдением, помещением для велосипедов и кладовкой в подвале.

Квартира и дом
Квартирная собственность площадью 60,9 m² по адресу A. H. Tammsaare tee 99 расположена на последнем, 5-м этаже. Соседей сверху нет, что означает тишину и приватность. Планировка сквозная: окна выходят на две стороны дома, что даёт свет с утра до вечера и обеспечивает естественную сквозную вентиляцию. Несмотря на близость Tammsaare tee, в квартире тихо, поскольку между проезжей частью и домом растёт плотный ряд деревьев, который приглушает шум транспорта и летом закрывает вид из окон зеленью. Три комнаты раздельные и непроходные, что делает планировку гибкой: спальни, кабинет или детская, как того требует жизнь. К квартире относятся балкон и кладовка в подвале, на полах паркет, на окнах стеклопакеты. На кухне кухонная мебель, газовая плита и холодильник, в санузле душ и стиральная машина. При желании мебель можно получить вместе с квартирой. Квартира ухожена и готова к заселению.

Дом и квартирное товарищество
Дом ухожен и находится в хорошем финансовом состоянии. В 2013 году был утеплён фасад здания общей стоимостью свыше 314 000 евро, и взятый на это банковский кредит на сегодняшний день полностью погашен. Покупателю квартиры кредитная нагрузка по дому не переходит. В 2025 году во дворе построено помещение для велосипедов, половину стоимости которого компенсировал город Таллинн. В ремонтном фонде товарищества на конец 2025 года накоплено более 111 000 евро, что создаёт надёжный резерв для дальнейших работ. Участок жилой земли площадью 2602 m², парковка перед домом бесплатная, дороги в округе в хорошем состоянии.

Расположение
Расположение говорит само за себя. Квартира находится в одной из самых удобных и обеспеченных инфраструктурой частей Мустамяэ, всего в нескольких сотнях метров от Mustamäe keskus, где под одной крышей Rimi, MyFitness, кинотеатр Apollo, кафе и всё необходимое для повседневной жизни. Рядом также Magistrali keskus, круглосуточная Prisma Mustika и Maxima. Зелень обеспечивают парки Parditiigi и Lepistiku, оба с детскими площадками, уличными тренажёрами и дорожками для прогулок, всего в паре минут ходьбы. Школы и детские сады под рукой: Mustamäe Reaalgümnaasium, Arte Gümnaasium и детский сад Kiikhobu находятся в радиусе нескольких кварталов. Tammsaare tee одна из главных транспортных артерий города, автобусное сообщение частое, до центра около 20 минут.

Расходы и доступность
В доме центральное отопление и центральный газ, есть подключение к интернету. Расходы на содержание квартиры в 2025 году составили 1776 евро, то есть в среднем около 148 евро в месяц, включая отопление, воду, общедомовые расходы и ремонтный фонд. Взнос в ремонтный фонд 0,70 €/m² в месяц, для данной квартиры это около 43 евро в месяц. Парковка перед домом бесплатная. Передача по договорённости.

Квартира подойдёт первому покупателю, семье или инвестору, который ценит надёжное расположение, светлое жильё и активное квартирное товарищество.

Звоните, договоримся о времени просмотра!