120 000 €

40.55 €/m²

Side tn 4

Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond

Müügile on tulnud arenduspotentsiaaliga kinnistu Kohila alevikus, Side tänaval – väljakujunenud elukeskkonnas, kus ümbruses paiknevad korterelamud, rohealad ning igapäevaeluks vajalik taristu.

____________________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 31.07.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-kohila-vald-rapla-maakond-side-tn-4-kehtiva-dpga-korterhoone-arendusvimalus

____________________________________________________

Kinnistu suurim väärtus seisneb kehtivas detailplaneeringus, mille kohaselt on krundile võimalik rajada kuni kolmekorruseline 12 korteriga hoone.

Planeering lubab kinnistule kuni 3 hoonet, sealhulgas ühe põhihoone ja kaks abihoonet, suurima ehitusaluse pinnaga kuni 600 m².

See loob ostjale selge võimaluse arendada kinnistust uus arendusprojekt juba toimivas kortermajade piirkonnas.

_____

Katastriüksus asub kehtiva detailplaneeringu alal, nimetusega "Side tn 4 ja lähiala". Detailplaneeringuga seotud dokumendid on leitavad siit: https://kohila.ee/side-tn-4-kohila/

Detailplaneeringu kohaselt on katastriüksusele võimalik rajada kuni kolmekorruseline 12 korteriga hoone. DP näeb ette kuni 3 hoonet krundil (1 põhihoone + 2 abihoonet), suurim ehitusalane pindala kokku 600 m2, suurim lubatud korruselisus on 3, maksimaalse kõrgusega 15m.

Kohila valla üldplaneeringu kohaselt asub müüdav krunt Korterelamu maa-alal, tiheasustusalal. Kohila valla üldplaneeringu materjalid on leitavad siit: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/20113770

Hetkeseisuga asub kinnistul kasutusest väljas majandushoone 120276132 ehitisealuse pinnaga 275,1 m². Ehitis oli varasemalt kasutuses katlamajana.

Kitsendustest kehtivad maa-alale järgnevad mõjualad: elektripaigaldise kaitsevöönd, surveseadme kaitsevöönd, planeeringu ala. Kitsenduste kaart asub manuses.

Kommunikatsioonide võimalused: Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise võimalus on kinnistu piiril. Olemas kaugkütte võimalus.
Liitumised: Olemas elektriliitumine 63 A.

Ligipääs kinnistule on Side tänavalt. Tegemist on munitsipaalomandis oleva püsikattega teega.

Lähipiirkonnas asuvad peamiselt kortermajad. Kinnistust kahele poole jäävad korterhooned, taha poole Kapa männik ja Side tn poole garaažid. Lühikese jalutuskäigu kaugusele jäävad looklev Keila jõgi, kool, spordirajatised.

Fotod: Maa-ja Ruumiamet 2024