390 000 €

1 828.41 €/m²

Timuti tn 40, Variku

Tartu linn, Tartu maakond

Müügipakkumistesse on lisandunud avar ja valgusküllane perekodu Variku linnaosas!
MAJA KONSTRUKTSIOONID JA SEISUKORD
Hoone kandekonstruktsioonid on kivist, vahelaed betoonist, välisseinad soojustatud.
Eluruumid on värskelt viimistletud ja väga heas seisukorras.
Siseviimistluses on kasutatud heledaid värvitoone ning maitsekates toonides tapeete.
Põrandaid katab laminaatparkett.
MAJA PLANEERING
Ehitisregistri andmetel on elamu suletud netopind 213,3 m².
I KORRUS –
Majja sisenedes võtab teid vastu tuulekoda ja koridor.
Esimesel korrusel paiknevad saunaruumid ning suuremat sorti sauna eesruum või eluba, kuidas kellegil soov ja vajadus on.
Saunaruumid on väga heas seisukorras, uuenduskuur on läbitud vaid aasta-paar tagasi.
Esimeselt korruselt pääseb saunaruumidesse, garaaži ja keldrisse.
Garaažis on ruumi kahele autole.
II KORRUS
Avar ja päikeseküllane köök-elutuba, kolm magamistuba ning wc/tualettruum. Kõik toad on piisava suurusega.
III KORRUS
Avar elutuba ning magamistuba.
Lisaks hetkel viimistlemata wc.
KELDER
Tegemist on täiskeldriga, kuhu mahuvad ära katlaruum, hoidiste ruum ja muud lisaruumid. Keldriruumid on üldiselt rahuldavas seisukorras aga vajaksid juba kaasajastamist.
KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONID
Majas on lokaalne keskküte gaasikütte baasil. Arved mõistlikud.
Vesi ja kanalisatsioon Tartu linna tsentraalsest trassist..
KINNISTU
Tegemist on küll eramuga, millel on oma kinnistu aga reaalsuses on tegemist siiski nn ridamajaga, kus hooned on koos ja kinnistud külgnevad naabritega.
Maja sisehoovis on päikeseline terrass. Roheala ümbritseb kolmest küljest aed.
ÜMBRUS
Variku linnaosa on tuntud kui turvaline, rahulik ja roheline linnaosa, kus kõik eluks vajalik on käe-jala juures.
Läheduses asub uuendatud Variku kool ning Tartu Kroonuaia kooli osa (endine Ploomikese lasteaed).
Piirkonnas on mitu hinnatud lasteaeda (Anni, Tõruke, Rukkilill, Ristikhein, Piilupesa)
Vahetus läheduses asuvad Saialill Pagariäri ja Retrosaali kohvik.
Lähimad kauplused on Aardla Rimi mini ja Aardla Selver.
Tervisespordi harrastajatele on olemas kergliiklustee jalutamiseks, jooksmiseks või rattasõiduks.
Ühistranspordi peatused asuvad vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Hea ja kiire ühendus kesklinna ja teiste linnaosadega.
Võta ühendust, küsi lisa ja tule majaga tutvuma!