99 000 €

1 882.13 €/m²

J. V. Jannseni tn 17/2, Ülejõe

Pärnu linn, Pärnu maakond

UUS HIND ! 99 000 EUR.
Jannseni 17/2 valdusse ja ainukasutusse kuuluvad 2 toa ja pööningukorrusega elamu (EHR kood 103008292) ning osa õuealast.

Kinnistule on seatud notariaalne kasutuskord, sealhulgas kinnistu skeem, millega on määratletud ühis- ja ainukasutusse määratud hooviala.

ELAMU
Palkmaja on puitlaudise ja valtsplekk-katusega.
Elamus on 2 tuba. Maja II korrus on kütteta suvetuba, kus on võimalik külalisi majutada.
Tubadele on paigaldatud pakettaknad. Aknad on ida, lääne ja põhja pool.

TERRASS
Maja elutoa laienduseks on mõnus privaatne terrass.

KÜTTESÜSTEEM
Elamut köetakse puuküttel ahjuga.

SAUN
Majas on elektrikerisega saun ja duširuum. Saun ei ole Ehitisregistrisse kantud.

ELEKTER
Elektrivõrgu peakaitse 1x20A

VESI, KANALISATSIOON
Elamus on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon.

ÜÜRIINVESTEERING
Ülejõe ja kesklinna piiril asuv elamu sobib väiksemale perele koduks või majutuseks - võimalik suvine üüritulu on 2000-3000 € kuus.
Elamu on võimalik suurele seltskonnale välja üürida - suveperioodil kuni 7 inimesele korraga.
Üürihind on suvisel perioodil 250 € / ööpäev.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Kinnistul olemasolevad amortiseerunud elamud ja abihooned on võimalik likvideerida ning püstitada uus väike korterelamu. Lubatud ehitada kaks hoonet – elamu ja abihoone. Kinnistu ehitisealune pindala 40% ehk kuni 288m². Iga korteri kohta vähemalt 100-150m² krundi pinda, panipaik ja üks parkimiskoht. Hoonete kõrgus 2 korrust (kuni 9m), Jannseni tn 21 piiril kõrgus kuni 4m. Elamu katuse põhitüüp - viilkatus. Haljastuse osakaal vähemalt 30% kinnistu pinnast.

LÄHEDAL
Apteek 160 m
RIMI toidupood 250 m
Bussipeatused igas suunas vähem kui 300 m kaugusel
Pärnu jõgi 300 m
Endla teater 1 km

On võimalik osta ka Jannseni tn 17/1 elamu ning saada terve kinnistu omanikuks: www.kv.ee/3591353

Helista, küsi lisa ja tule vaatama!
Maakler Alari Akermann
Tel56971093