599 900 €

2 803.27 €/m²

Kajaka tn 16

Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Köök: elektripliit, külmik, nõudepesumasin, köögimööbel
Sanruum: kaks vannituba, dušš, vann, saun, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, põrandaküte, kamin, soojus- ja niiskustagastusega ventilatsioon
Side ja turvalisus: internet (Telia valguskaabel), valvesüsteem paigaldatud, aiaga piiratud
Lisainfo: kaks walk-in garderoobi, panipaigad (kolm suurt lükandustega kappi), mööbli võimalus, kõrged laed, planeering läbi mitme korruse, terrass, garaaž, kaks parkimiskohta

RIDAELAMUBOKS
Ruumide jaotus viiel tasapinnal (poolkorrusel) pakub nii avarust kui privaatsust.
Kodu koosseisu kuuluvad aatriumtüüpi elutuba kamina ja terrassiga, 3 magamistuba, kabinet, 2 walk-in garderoobi, 2 vannituba, saun koos eesruumiga, majapidamis-tehnoruum ja garaaž, mida saab ümber kujundada ka hobiruumiks. Kõikides tubades gaasiküttel põhinev vesipõrandaküte. Efektiivne gaasikatel tagab mõistlikud küttekulud.

PLANEERING
Esimesel, sisenemise tasandil on garaaž, tuulekoda, avar esik koos praktilise garderoobikapiga, vannituba dušikabiini ja wc-ga ning ruumikas kabinet. Kabinetist saab ideaalselt kujundada ka stuudio või koduse äri vastuvõturuumi, sest sinna pääseb otse esikust ilma eluruume läbimata.
Pool korrust ülalpool on köök koos avara aatriumtüüpi elutoaga. Elutuba kaunistab lisaküttefunktsiooniga kamin, mis loob hubasust hämaratesse õhtutesse. Elutoast pääseb privaatse ja rohelise siseõue suunas avanevale terrassile.
Pool korrust ülalpool on avar ja valgusküllane katuseaknaga trepihall. Sellel tasandil asuvad peamagamistuba koos kahe walk-in garderoobiga, vannituba vanni ja wc-ga ning magamistuba rõduga. Veel pool korrust ülalpool on kolmas magamistuba koos elutoa suunas avaneva siserõduga.
Sisenemise tasandilt pool korrust allapoole paiknevad saun koos eesruumi ja wc-ga ning majapidamis-tehnoruum.
Hästi läbimõeldud ruumilahendus loob kodule unikaalse, avara ja valgusküllase õhkkonna. See kodu pakub ruumi nii koosolemiseks kui privaatsuseks.

TEHNILINE INFO
Küttelahenduseks on gaasiküttel põhinev vesipõrandaküte. Gaasikatel ja soojaveeboiler asuvad majapidamisruumis. Värske õhu tagab soojus- ja niiskustagastusega ventilatsiooniagregaat. Paigaldatud on turvaettevõttega ühendatud valvesüsteem.
Gaasi-, elektri- jm. kommunaalkulud on talvekuudel keskmiselt 330 eurot ja suvelkuudel 150 eurot.
Magamistoad ja kabinet on renoveeritud 2026 aastal.

NAABRUSKOND
Jalutuskäigu kaugusel on ühistranspordi peatused, kauplused, sportimisvõimalused. Lähiümbruses on koolid ja lasteaiad. Siin põimuvad kesklinna lähedus ning aedlinna rohelus! Kesklinn asub vaid 10 minuti sõidu kaugusel. Rahulik ja roheline elukeskkond pakub aedlinna mugavusi.

Maakleritel palume mitte ühendust võtta.

Kui tunned ära, et see on just Sinu uus kodu, võta ühendust ja tule vaatama! Kontaktid:
Paavo Penjam tel 50 52 788
Külli Lüübek tel 50 68 932