450 000 €

3 466.87 €/m²

Magnoolia tee 1/1

Vaela küla, Kiili vald, Harju maakond

Eksklusiivsed A-energiaklassi ridaelamud uhiuuel Magnoolia tänaval. Eraldiseisvad boksid ilma ühiste seinteta, kuni 960 m² privaatsed hoovid, maaküte ja päikesepaneelid — vaid 20 minuti kaugusel Tallinna kesklinnast.

EKSKLUSIIVSED A-ENERGIAKLASSI RIDAELAMUD
Madalad energiakulud-maaküte. Suured hoovialad.

Elad ridaelamus, tunned end nagu eramajas.

Suure haljasalaga premium klaasi ridamaja; 1. korruse päikeseterrass lääne- ja lõunasuunal 39,6m2; rõdu 2. korrusel 11,5m2 ning maja esine parkimisala autovarjualusega kahele sõidukile koos välise panipaigaga 8,0m2.

Äärmise majaosa väärtust tõstab eriti suur privaatne hooviala 836m2, millele lisanduvad terrass, parkla ja ühiskasutuses olev sissesõit.


Uhiuuele Magnoolia tänavale on välja ehitatud kogu vajalik taristu ning rajatud sõidu- ja kõnniteed, valmimisjärgus on tänavavalgustus ja elektri liitumin. Alustatud on esimeste ridaelamute ehitusega. Kokku on detailplaneeringus üheksateist 3- ja 4-sektsioonilist ridaelamuboksi. Kõik hooneosad on üksteisest eraldatud autovarjualustega, tagades parima privaatsuse. Suured lõuna- ja läänesuunalised terrassid ning väga suured isiklikud hoovialad tagavad mõnusa äraolemise – elad küll ridaelamus kuid tunned end kui eramajas

• Väärtust loob madal hoonestustihendus – tagab piisavalt avarust ja privaatsust
• Piirdeaia, oma pürgiaediku ja distantsilt avatava väravaga hoovid
• Maja eest algavad kergliiklusteed, rohkelt võimalusi sportimiseks
• Iga boksi juurde kuulub väga suur (500...900m2) ainukasutuses olev haljasala
• Liigendatud fassaadiga ja klaasitud rõdudega kaasaegne arhitektuur
• Ridaelamutel puuduvad ühised seinad – eraldatud autovarjualustega
• Kõikidel boksidel avarad rõdud, maast-laeni akendest panoraamvaated
• Esimese korruse lükandaknad pääsuga terrassile
• Funktsionaalsed ruumiplaneeringud
• Ruumikad puidust terrassid 1. korruse lõuna- ja läänesuunal
• Eluruumide 2,85 meetrit kõrged laed
• Igal boksil oma tehno-majapidamisruum; lisaks 8m2 mitteköetav panipaik
• Ägedad ribipostidel lahendusega autovarjualused
• Prügiaedikud isikliku konteineriga – tasud ainult enda jäätmete eest
• Kompromissitu ehituskvaliteet; garantii 2 aastat
ENERGIASÄÄSTLIK, A-ENERGIAKLASS
• Hea soojapidavusega välispiirded – enamjaolt Bauroc ECOTerm500 ehitusplokist
• Individuaalsed maasoojuspumbad Thermia
• Päikesepaneelid paigalduse võimalus
• Individuaalne soojustagastusega sundventilatsioon
• Põrandaküte, ruumide juhtimine läbi LCD seinatermostaadi
• Kõrge heli- ja soojapidavusega kolmekordsed aknad. Lõuna- ja läänekülje aknad päikesekaitseklaasiga, mis taksitavad ruumide ülekuumenemist
• Jahutuse väljaehitamise valmidus (torustikud paigaldatud)
• Elektriautode laadimisjaama valmidus autovarjualuse juures;
• Väiksem „jalajälg“ on parem – soe kodu, madalad kõrvalkulud

KAASAEGSED TEHNOSÜSTEEMID, KVALITEETNE SISEVIIMISTLUS
• Elektri peakaitse 16A ridaelamu boksi kohta
• Boksipõhised elektriarvestid kaugloetavad, asuvad tänava liitumiskilbis
• Veearvestus ridaelamuboksipõhiselt
• Enefit Connect optiline sidekaabli lahendus – sideteenuse pakkuja omal valikul
• Intelligentne automaatika ja nutikodu lahendused
• Maasoojuspump ja vesipõrandaküte, juhtimine ruumipõhiselt termostaatidest
• Schneider lülitite ja pistikute sari, igas toes vähemalt kolm pistikupesa
• Vannitubade, esikute ja wc süvistatavad ripplaevalgustid paigaldatud
• Puutetundliku 7-tollise ekraaniga videofono kutsepaneeliga väravas
• Kvaliteetne Damixa sanitaartehnika ja RAK keraamika
• Vannitubades maitsekalt valitud kuni 120cm suured seinaplaadid
• Ühelipiline tamme spoonparkett; valikuna kalasaba mustris parkett
• Siseuksed - tammespooniga sileuksed; Niiskuskindlad välisuksed
• Saunade eksklusiivsed klaasseinad ja duššide klaaslahendused
• Sauna efektsete platvorm-lavade ja Harvia Cilindro keristega; saunade LED-valgustus;
• Kamina paigalduse valmidus – 200mm Vilpra moodulkorstnad paigaldatud
• Ainult kvaliteetsed siseviimistlusmaterjalid
• Lisavõimalusena sisearhitekti erilahendused

Huvi korral saadame heameelega lisainfot.